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13510 Éguilles Unités de condo • Bureau • 1 065-4 897 pi² • À vendre 474 354 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
EGUILLES IMMEUBLE NEUF - BUREAUX A VENDRE OU A LOUER Au sein d'un programme Neuf livré début d'année 2024 nous vous proposons plusieurs surfaces pouvant aller jusqu'à 200 m² en étages avec parkings BUREAUX NEUFS A VENDRE/A LOUER A PARTIR DE 58 m² - EGUILLES BNP PARIBAS Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, situées à EGUILLES Des locaux disponibles à partir de 59 m² et jusqu'à 200 m² Plusieurs variations de divisions sont possibles et adaptables, selon vos besoins. Accessibilité : A8/D9 Aéroport Marseille Provence à 24 km Gare TGV d'Aix en Provence à 13 km Equipements / services : Accès PMR (ascenseur seulement sur le bâtiment B) Hauteur sous plafond : 2m60 Fibre optique Escalier bois Sol souple imitation chêne classification U4 Chauffage/ Climatisation réversible en faux plafond Éclairage par pavés LED en faux plafond Goulotte électrique double compartiment en périphérie Portes stratifiées serrures 3 points. Faux plafond dalles blanches 60x60 Menuiseries aluminium, double vitrage, ouvrant à la française. Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond. Bloc sanitaire indépendant par lot Terrasse de 25 m² disponible dans le lot N°B14 En option, possibilité d'installer un système de régulation de la diffusion d'air et concernant les stationnements d'un pré équipement pour véhicule électrique. Taxe foncière estimative par lot : B12 : 1 260 / an B13 : 2 190 / an B14 : 2 310 / an C11 : 750 / an C12 : 1460 / an C13 : 2 590 / an Charges locatives estimative par lot : B12 : 1 320 / an B13 : 2 300 / an B14 : 2 420 / an C11 : 7 80 / an C12 : 1 540 / an C13 : 2 700 / an Desserte routière : A8-D10-D9 Aéroport : Marseille Provence à 30 min Gare : Aix en Provence-TGV à 20 min Etat des locaux : Neuf Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Revêtement mural : peinture blanche Eclairage Bureaux : pavés LED en faux plafond Sol bureaux : souple imitation chêne classification U4 Sanitaire(s) : Bloc sanitaire indépendant par lot Autre élément bureau : SAS d'entrée avec portes en alu, protection par rideau métallique Autre élément bureau : Escalier bois d'accès au 1er Autre élément bureau : Portes d'entrée stratifiées, serrure 3 points Autre élément commerce : Hauteur sous plancher : 3,50 m Autre élément commerce : Maximum 4 lots Autre élément commerce : Restauration non acceptée
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité B13 - 1er | 1 862 pi² | Bureau | 828 921 $ CAD (445,18 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B14 - 1er | 1 969 pi² | Bureau | 876 834 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²) | - |
| Unité LOT B13+14 | 1 065 pi² | Bureau | 474 354 $ CAD (445,40 $ CAD/pi²) | - |
Unité B13 - 1er
| Taille de l’unité |
| 1 862 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 828 921 $ CAD (445,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B14 - 1er
| Taille de l’unité |
| 1 969 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 876 834 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité LOT B13+14
| Taille de l’unité |
| 1 065 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 474 354 $ CAD (445,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B13 - 1er
| Taille de l’unité | 1 862 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 828 921 $ CAD (445,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Unité B14 - 1er
| Taille de l’unité | 1 969 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 876 834 $ CAD (445,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Unité LOT B13+14
| Taille de l’unité | 1 065 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 474 354 $ CAD (445,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Accès contrôlé
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
-
BNP Paribas Real Estate MARSEILLE
Présenté par
"13510 Éguilles"
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