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Eight 45 228 400 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Houston, TX 77067 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 228,400 SF Class A industrial facility
- Designed for super-regional distribution
- 15.8-acre site with secured perimeter
- Developed by ULR using EvolveRE platform
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Eight45 presents a rare opportunity to acquire a newly developed, Class A industrial asset in the heart of North Houston. Spanning 228,400 square feet on 15.8 acres, this cross-dock facility is engineered for high-volume throughput and long-term operational efficiency. The site includes 32-foot clear heights, ESFR sprinklers, 420-foot truck courts, and 60-foot speed bays, with 50’ x 54’ typical column spacing. A fenced and secured perimeter with four access points ensures controlled logistics flow.
Located at the nexus of Beltway 8 and Interstate 45, the property offers unmatched connectivity to George Bush Intercontinental Airport and major freight corridors. Its infill positioning supports both regional distribution and local service operations. Developed by ULR using its EvolveRE platform, Eight45 reflects a strategic investment backed by rigorous data science and market analysis.
Available for sale through CBRE, this asset is ideal for investors seeking a high-performance industrial property in a growth-oriented logistics hub.
Located at the nexus of Beltway 8 and Interstate 45, the property offers unmatched connectivity to George Bush Intercontinental Airport and major freight corridors. Its infill positioning supports both regional distribution and local service operations. Developed by ULR using its EvolveRE platform, Eight45 reflects a strategic investment backed by rigorous data science and market analysis.
Available for sale through CBRE, this asset is ideal for investors seeking a high-performance industrial property in a growth-oriented logistics hub.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Taille du lot | 15,83 AC | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| État de la construction | Proposé | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 52 |
| Aire du bâtiment louable | 228 400 pi² | ||
| Zonage | I - Industriel | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 15,83 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Aire du bâtiment louable | 228 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 52 |
| Zonage | I - Industriel |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La propriété est à vendre et à louer. Elle offre 146 places de stationnement, 52 quais de chargement, un espace de stockage pour remorques et des finitions modernes dans les bureaux.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 228 400 pi² | Industriel | selon spécifications | Avr. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 228 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Avr. 2026 |
1er étage
| Taille | 228 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Avr. 2026 |
La propriété est à vendre et à louer. Elle offre 146 places de stationnement, 52 quais de chargement, un espace de stockage pour remorques et des finitions modernes dans les bureaux.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0420170000031 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 464 418 $ CAD | Évaluation totale | 3 464 418 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0420170000031
Évaluation du terrain
3 464 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 464 418 $ CAD
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