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Zona Los Ángeles de San Rafael 30 139 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Espinar, Segovia 40424
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FAITS SAILLANTS
- Un vaste espace d'enregistrement audiovisuel au milieu de la Sierra de Guadarrama
- Hauteur libre de 12 mètres et surface complètement diaphane de 1 500 m2
- Possibilité d'enregistrement pour des jours individuels pour 1 800€ par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 30 139 pi² | Négociable | 6,44 $ CAD/pi²/an INCL 0,54 $ CAD/pi²/mois INCL 194 144 $ CAD/an INCL 16 179 $ CAD/mois INCL |
RDC
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 139 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Superficie totale disponible | 30 139 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un vaste espace commercial est disponible, idéal pour les enregistrements et les productions audiovisuelles. La propriété a une superficie de 2 800 m2 et est répartie sur deux étages. Il se compose d'une aire ouverte de 1 500 m2 avec une hauteur libre maximale de 12 mètres et l'option de subdivision en différents ensembles. Il dispose également d'une surface d'halières de 500 m2 avec la possibilité de déplacer des boîtes à l'intérieur et d'un bureau de production de 200 m2. Emplacement dans la ville de San Rafael (El Espinar), à 35 minutes de Madrid et avec une excellente accessibilité depuis les A-61, A-6 et N-603. Environnement naturel situé dans le parc naturel de la Sierra de Guadarrama avec des vues imprenables et des scénarios possibles idéaux pour des enregistrements uniques.
- Système de sécurité
- Chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
Zona Los Ángeles de San Rafael
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