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Carrer Mossèn Jacint Verdaguer 4 844 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Masnou, Barcelona 08320
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FAITS SAILLANTS
- Estupendo edificio comercial de principio de siglo pasado.
- Superficies distribuidas en varias plantas.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 844 pi² | Négociable | 5,80 $ CAD/pi²/an EXCL 0,48 $ CAD/pi²/mois EXCL 28 078 $ CAD/an EXCL 2 340 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref.: BCN-RS-013024 Disponible en traspaso magnífico restaurante ubicado en el corazón de El Masnou, a tan solo 15 minutos de Barcelona. Este prestigioso restaurante ofrece una oportunidad única de adquirir un negocio consolidado en un entorno de gran valor patrimonial. El inmueble se asienta sobre unas excavaciones en piedra que datan de 1794, originalmente utilizadas como bodegas de vino y posteriormente como cava, lo que aporta un carácter distintivo y auténtico al espacio. El restaurante ocupa la planta principal y cuenta con tres salones que permiten acomodar hasta 130 comensales. Las salas abovedadas y privadas son ideales para eventos corporativos, celebraciones familiares y banquetes, ofreciendo versatilidad y exclusividad. Además, dispone de parking privado para ocho vehículos, un valor añadido en esta zona costera. La cocina está completamente equipada, lista para operar sin necesidad de inversión adicional. El negocio cuenta con una clientela fidelizada y una facturación anual aproximada de 400.000 €, lo que lo convierte en una inversión atractiva con retorno inmediato. El traspaso se realiza por jubilación, lo que garantiza continuidad operativa sin conflictos. Destacar que las bodegas subterráneas continúan elaborando cava bajo la marca del restaurante, lo que añade una línea de negocio complementaria con fuerte arraigo local.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Licence d’activité
- Restaurante sobre bodega de 1794.
- Aforo para 130 comensales.
- Cocina completamente equipada.
- Facturación anual de 400.000 €.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 844 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial aménagé en restaurant. Construit en 1936, cet immeuble comprend plusieurs étages destinés à des salons, ainsi qu’un sous-sol où se trouve une cave datant du XVIIIe siècle. Excellente localisation en deuxième ligne de plage et très bien desservi, tant par la route que par les transports en commun, étant situé à quelques mètres de ces derniers.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
Carrer Mossèn Jacint Verdaguer
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