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78990 Élancourt 10 204 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Localisation stratégique à proximité immédiate des autoroutes A12/A13
- Voirie lourde et aire de manœuvre pour véhicules industriels
- Site professionnel dans une zone dynamique et accessible
- Environnement sécurisé et parfaitement adapté à une activité mixte
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 948 m² – Élancourt (78990) Loyer mensuel de 8?690 € HT-HC, dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate. Situé dans une zone d’activité dynamique d’Élancourt, à proximité directe des autoroutes A12 et A13, ce local d’activités de 948 m² offre une solution fonctionnelle pour des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques. Le bâtiment est en très bon état et dispose d’une hauteur libre de 7,5 mètres, d’une porte sectionnelle d’accès plain-pied, d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, ainsi que d’une voirie lourde permettant une accessibilité facilitée. Le sol en béton est dimensionné pour une charge au sol de 3 tonnes/m². Quinze places de parking sont à disposition. Le local comprend également des bureaux entièrement équipés avec climatisation, cloisonnement modulable, faux plafond, câblage informatique (RJ45 et fibre optique) ainsi qu’un espace cuisine, vestiaires et éclairage extérieur. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. La sécurité est renforcée par un système d’alarme et de vidéosurveillance.
-
Charges locatives: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 18 492 $ CAD/an 1 541 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- 948 m² avec bureaux équipés et accès plain-pied
- Charge au sol de 3 T/m²
- Bureaux climatisés, câblés, sécurisés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Hauteur libre de 7,5 m
- 15 places de parking
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 10 204 pi² | 3/6/9 | 16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 169 505 $ CAD/HT-HC/an 14 125 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 10 204 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 169 505 $ CAD/HT-HC/an 14 125 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 10 204 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 948 m² – Élancourt (78990) Loyer mensuel de 8?690 € HT-HC, dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate. Situé dans une zone d’activité dynamique d’Élancourt, à proximité directe des autoroutes A12 et A13, ce local d’activités de 948 m² offre une solution fonctionnelle pour des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques. Le bâtiment est en très bon état et dispose d’une hauteur libre de 7,5 mètres, d’une porte sectionnelle d’accès plain-pied, d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, ainsi que d’une voirie lourde permettant une accessibilité facilitée. Le sol en béton est dimensionné pour une charge au sol de 3 tonnes/m². Quinze places de parking sont à disposition. Le local comprend également des bureaux entièrement équipés avec climatisation, cloisonnement modulable, faux plafond, câblage informatique (RJ45 et fibre optique) ainsi qu’un espace cuisine, vestiaires et éclairage extérieur. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. La sécurité est renforcée par un système d’alarme et de vidéosurveillance.
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Charges locatives: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 18 492 $ CAD/an 1 541 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- 948 m² avec bureaux équipés et accès plain-pied
- Hauteur libre de 7,5 m
- Charge au sol de 3 T/m²
- 15 places de parking
- Bureaux climatisés, câblés, sécurisés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment fait partie d’un complexe immobilier à vocation professionnelle, bien entretenu et situé au cœur d’une zone d’activités dynamique à Élancourt. L’environnement immédiat est caractérisé par la présence de PME, de prestataires logistiques et d’activités artisanales, ce qui en fait un secteur attrayant pour les entreprises en pleine croissance. L’accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’A12 et l’A13, garantit une excellente connectivité pour les livraisons ou les déplacements professionnels. La voirie adaptée aux véhicules lourds ainsi que les équipements extérieurs, tels que l’éclairage et les aires de manœuvre, assurent une utilisation quotidienne fluide et sécurisée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Locaux Conseil
Présenté par
"78990 Élancourt"
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