78990 Élancourt 603–3 089 pi² d'espace disponible • Industriel

DL REAL ESTATE vous propose à la location, sur la commune d'Élancourt (78), une cellule d'activité/stockage accompagnée de bureaux. **Descriptif :** - **Surface totale :** 287 m² - **Surface bureau en mezzanine :** 56 m² - **Surface entrepôt/atelier en RDC :** 231 m² - **Stationnement :** 2 places de parking privées - **Accès :** Porte sectionnelle motorisée - **Hauteur sous plafond :** Belle hauteur (valeur non précisée) **Type de bien :** Cellule d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement **Détails des surfaces :** - **RDC (entrepôt/atelier) :** 231 m² - **R+1 (bureaux en mezzanine) :** 56 m² **Accès / Portes :** - 1 porte sectionnelle motorisée (dimensions non spécifiées) **Stationnement :** - 2 places privées **Transports & accès :** - À 35 minutes de la Porte d'Auteuil via l'A13 - Proximité des axes N10 / A12 / N12 - Gare SNCF La Verrière (lignes N et U) + arrêts de bus à proximité **Plan & photos :** Un plan et des vues intérieures sont disponibles dans le dossier (voir pages 2-3). On y distingue l'atelier en RDC, un escalier menant à la mezzanine bureaux, ainsi qu'un sol en béton dans l'atelier (constat visuel, valeurs techniques non précisées sur le plan). **État / disponibilité :** Bien présenté comme « rare à la location » dans ce secteur. **Énergie / risques :** - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. - Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. **Référence annonce :** LP8590 --- **Conditions financières :** - **Loyer facial :** 2 300 € / mois HT HC (96,16 € / m² / an) - **Charges :** 399,89 € / mois (16,72 € / m² / an) - provision avec régularisation annuelle - **Type de bail :** Bail commercial ; paiement trimestriel - **Dépôt de garantie :** 6 900 € (équivalent à 3 mois de loyer) - **Honoraires locataire :** 4 140 € HT