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Elche 03202 947 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 947 pi² | Négociable | 11,26 $ CAD/pi²/an INCL 0,94 $ CAD/pi²/mois INCL 10 667 $ CAD/an INCL 888,95 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 947 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 947 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Se ofrece en alquiler un local entresuelo comercial ubicado en la zona del Ayuntamiento, en el centro de Elche. El inmueble constituye una oportunidad dirigida a empresas, autónomos y profesionales que requieran una sede representativa, funcional y de alto prestigio. El local dispone de una superficie construida aproximada de 80 m², con una distribución versátil que permite configurar despachos independientes, salas de reunión, una zona de recepción o un espacio diáfano según las necesidades operativas. Destaca por su elevada luminosidad natural, gracias a amplios ventanales exteriores, y por su óptimo estado de conservación, que facilita una puesta en marcha ágil y minimiza los costes y tiempos de adecuación inicial. Su ubicación en el entorno del Ayuntamiento sitúa la propiedad en el núcleo administrativo y cultural de la ciudad, con alta afluencia peatonal y gran visibilidad comercial. Ofrece excelente comunicación con los principales ejes viales y acceso inmediato a la red de transporte público, incluyendo paradas de autobús urbano y taxis. El entorno dispone de servicios completos: entidades bancarias, organismos públicos, notarías, oferta de restauración, cafeterías, comercios y parkings subterráneos públicos que garantizan accesibilidad y facilidades de estacionamiento para clientes y proveedores. Por sus características, tamaño y localización, el inmueble es idóneo para despachos profesionales (asesorías, gestorías, despachos de abogados), consultas médicas o terapéuticas, centros de formación, estudios de diseño, agencias de seguros, así como para emprendedores y empresas consolidadas que demanden una oficina centralizada en una zona de alto tránsito. Características destacadas: - Superficie aproximada: 80 m². - Ubicación privilegiada en la zona del Ayuntamiento. - Excelente luminosidad natural por amplios ventanales. - Distribución versátil y funcional. - Buena comunicación y proximidad a transporte público y parkings. - Entorno comercial y de servicios consolidado. Renta mensual: 550 euros. El inmueble ofrece un atractivo posicionamiento de marca y una alta rentabilidad funcional desde el primer momento.
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"Elche 03202"
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