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Elche, Alicante 03204 2 605 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 605 pi² | Négociable | 13,44 $ CAD/pi²/an INCL 1,12 $ CAD/pi²/mois INCL 35 012 $ CAD/an INCL 2 918 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 605 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À propos de la propriété
Oportunidad única de alquiler de local comercial en la zona de Pisos Azules, una de las áreas más consolidadas, dinámicas y con mayor actividad de la ciudad. Este inmueble destaca por su ubicación estratégica en esquina, ofreciendo una visibilidad excepcional y máxima accesibilidad, factores clave para el éxito de cualquier negocio... El local dispone de un amplio espacio interior, ideal para adaptarse a una gran variedad de actividades comerciales o profesionales, como comercios, oficinas, clínicas, academias, centros de servicios o franquicias. Su configuración permite una distribución flexible y personalizada, facilitando la creación de diferentes áreas como zona de atención al público, espacios de trabajo, despachos o almacenamiento, según las necesidades específicas del proyecto... Uno de sus principales atractivos es su diseño en esquina, que proporciona una doble fachada y una mayor exposición desde distintas calles, incrementando notablemente el impacto visual del negocio. Además, cuenta con grandes ventanales, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente agradable y atractivo tanto para clientes como para empleados... La ubicación en la zona de Pisos Azules asegura un alto tránsito peatonal y rodado, rodeado de viviendas, comercios, servicios, centros educativos y actividad constante. Este entorno urbano consolidado favorece la captación de clientes y ofrece una base sólida para el crecimiento de cualquier negocio... El local también cuenta con excelente accesibilidad, con fácil conexión a las principales vías de la ciudad y proximidad a diferentes líneas de transporte público, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a proveedores y trabajadores. Esta conectividad mejora la operativa diaria y aporta un valor añadido al inmueble... El precio de alquiler es muy competitivo, 1.800 € mensuales, teniendo en cuenta su ubicación, características y potencial comercial. Se trata de una oportunidad ideal para empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica sin renunciar a visibilidad, amplitud y funcionalidad... ?? Características destacadas:... Local comercial en esquina. Alta visibilidad y doble fachada. Espacio amplio, luminoso y versátil. Grandes ventanales con luz natural. Ubicación estratégica en zona Pisos Azules. Alto tránsito peatonal y vehicular. Excelente accesibilidad y transporte público cercano. Ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales. Precio: 1.800 €/mes... Una oportunidad excepcional para establecer o expandir su negocio en un entorno consolidado, con todas las ventajas de ubicación, visibilidad y funcionalidad, convirtiéndose en el espacio perfecto para impulsar su actividad y garantizar su crecimiento.
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