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Elche, Alicante 03201 474 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 474 pi² | Négociable | 14,37 $ CAD/pi²/an INCL 1,20 $ CAD/pi²/mois INCL 6 808 $ CAD/an INCL 567,33 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 474 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 474 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Se alquila local comercial en esquina en la zona de Pisos Azules, una de las áreas más consolidadas, transitadas y dinámicas de la ciudad. Este inmueble representa una excelente oportunidad para emprendedores, autónomos o pequeños negocios que buscan un espacio con gran visibilidad, buena ubicación y un coste muy competitivo... El local cuenta con una superficie aproximada de 40 m2, perfectamente aprovechados para desarrollar diferentes tipos de actividad comercial o profesional. Su distribución funcional permite adaptarlo fácilmente como tienda, despacho, oficina, estudio profesional, centro de servicios, pequeño comercio o cualquier proyecto que necesite un espacio práctico y bien situado... Uno de sus mayores atractivos es su ubicación en esquina, lo que le proporciona una excelente exposición comercial y mayor visibilidad desde distintas calles. Esta característica aumenta significativamente el impacto visual del negocio y facilita la captación de clientes potenciales, especialmente en una zona con constante movimiento peatonal y circulación de vehículos... El local dispone además de buena entrada de luz natural, creando un ambiente más agradable y acogedor tanto para clientes como para trabajadores. Su diseño versátil permite diferentes configuraciones interiores según las necesidades del futuro inquilino, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento del espacio... La zona de Pisos Azules destaca por ser un entorno urbano muy consolidado, rodeado de viviendas, comercios, cafeterías, oficinas y servicios, lo que garantiza una actividad constante durante todo el día. Esta ubicación favorece especialmente a negocios que buscan proximidad con el cliente y presencia en una zona activa y bien comunicada... Otro punto fuerte es su excelente accesibilidad, con fácil conexión a diferentes puntos de la ciudad y cercanía a transporte público, facilitando tanto la llegada de clientes como la comodidad diaria para trabajadores y proveedores... El precio de alquiler es especialmente atractivo, tan solo 320 € mensuales, lo que convierte este local en una oportunidad ideal para iniciar actividad con una inversión reducida o ampliar un negocio existente minimizando costes fijos... ?? Características destacadas:... Local comercial en esquina. Superficie aproximada de 40 m2. Muy visible y con buena exposición comercial. Espacio funcional y adaptable. Ideal para pequeño comercio, oficina o servicios. Ubicación estratégica en zona Pisos Azules. Entorno consolidado con tránsito constante. Excelente relación calidad-precio. Precio de alquiler: 350 €/mes... Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica, con visibilidad, accesibilidad y un precio muy competitivo, en una de las zonas con mayor actividad y vida comercial de la ciudad.
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"Elche, Alicante 03201"
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