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Elyson Town Center II Elyson Exchange Way 1 400–31 683 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Cypress, TX 77433
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Faits saillants
- New Construction in fastest growing corridor in the US
- Multiple ingress and egress
- Grease Trap provided by LL
- High Income area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 à 31 683 pi² | Négociable | 49,12 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 1 556 230 $ CAD/an 129 686 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 31 683 pi² | Superficie commerciale brute | 31 758 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 31 683 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 31 758 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 5,51/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
ETC – II is a 31,683 RSF new-construction retail development strategically positioned adjacent to Elyson Town Center in Cypress, Texas — one of the fastest-growing master-planned communities in Northwest Houston. For brokers, this is proven dirt. Elyson is not speculative growth — it is active, accelerating residential expansion with thousands of rooftops delivered and more underway. The community has already established retail gravity, daily traffic patterns, and consumer loyalty. ETC – II captures the next phase of that momentum. For business owners, location is leverage. Elyson provides a built-in customer base with strong household incomes, consistent population growth, and a demographic profile ideal for QSR, medical, wellness, service retail, and neighborhood concepts. Proximity to Grand Parkway (99) enhances visibility and accessibility while the surrounding residential density ensures recurring daily traffic. Situated on 4.015 acres, ETC – II is designed to complement, not compete with, Elyson Town Center — offering operators the opportunity to secure positioning in a mature and expanding trade area where demand continues to outpace supply. If you missed early entry into Elyson, this is your second opportunity to establish presence in a corridor that is still in growth mode — not peak mode. ETC – II is not just another strip center. It is the expansion of an established retail ecosystem in one of Cypress’ strongest growth corridors.
- Accessible aux fauteuils roulants
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Présenté par
Elyson Town Center II | Elyson Exchange Way
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