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77184 Émerainville 1 830–1 830 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Site clos, sécurisé et sous vidéoprotection.
- Bonne desserte transports en commun.
- Excellente accessibilité routière (A4 / RN104).
- Zone tertiaire et commerciale dynamique.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,08 $ /pi²/an 0,09 $ /pi²/mois 1 982 $ /an 165,18 $ /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- 10 emplacements de parking inclus.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Lot 8 et 9 | 1 830 pi² | 3/6/9 | 8,83 $ /HT-HC/pi²/an 0,74 $ /HT-HC/pi²/mois 16 150 $ /HT-HC/an 1 346 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Lot 8 et 9
| Taille |
| 1 830 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 8,83 $ /HT-HC/pi²/an 0,74 $ /HT-HC/pi²/mois 16 150 $ /HT-HC/an 1 346 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 8 et 9
| Taille | 1 830 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
8,83 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,08 $ /pi²/an 0,09 $ /pi²/mois 1 982 $ /an 165,18 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
- 10 emplacements de parking inclus.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté dans une zone d’activités d’Emerainville, ce site clos et sécurisé bénéficie d’un système de vidéoprotection, d’un portail intratone et d’un accès par digicode. La zone, bien desservie par les transports en commun et à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, permet une grande fluidité de circulation et un accès rapide vers Paris et les grands pôles économiques de l’Est parisien. Les occupants profitent également de la proximité de nombreux commerces et services, renforçant l’attractivité du site. L’environnement est adapté à des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux fonctionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"77184 Émerainville"
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