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95300 Ennery Unité de condo • Flex • 5 381 pi² • À vendre 966 291 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parc d’activités des Portes du Vexin, proche de Cergy-Pontoise
- Bâtiment fonctionnel avec bureaux sur deux niveaux
- Accès plain-pied, voirie adaptée, stationnement privatif
- Environnement professionnel dynamique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce local est situé au cœur du parc d’activités des Portes du Vexin, à Ennery, dans un environnement économique dynamique et facilement accessible. Ce parc bénéficie d’une excellente connectivité routière, notamment vers Pontoise, Cergy et l’autoroute A15, tout en étant proche des principaux axes logistiques de l’Île-de-France. Le bâtiment, en bon état général, est conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques locales. Il intègre également un espace de bureaux, idéal pour une gestion opérationnelle directement sur place. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre des prestations techniques standardisées, prêtes à l’emploi pour un usage professionnel immédiat.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Cellule A4
| Taille de l’unité | 5 381 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 966 291 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 179,57 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Taille de l’unité | 5 381 pi² |
| Prix | 966 291 $ CAD |
| Prix par pi² | 179,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Places de parking | Oui |
DESCRIPTION
Local d’activités à vendre – 500 m² – Ennery (95300)
Situé dans le parc d’activités des Portes du Vexin à Ennery (Val-d’Oise), ce local d’activités d’environ 500 m² se compose d’une surface d’activités au rez-de-chaussée de 398 m², complétée par 102 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée (51 m²) et l’étage (51 m²). Le bien bénéficie d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,40 m de large par 4 m de haut, adaptée aux petites livraisons.
L’ensemble est en bon état général, équipé d’un faux plafond, de skydomes, de sanitaires privatifs (dont un accessible PMR), d’un système de désenfumage et d’une pompe à chaleur réversible. La partie activité bénéficie d’une hauteur libre sous poutre de 6 mètres et d’un sol en dalle béton, tandis que les bureaux sont carrelés et dotés de goulottes techniques.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 600?000 € HT – Local actuellement partiellement loué via un bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate.
Le bien dispose de 6 à 10 emplacements de stationnement en extérieur et d’une alimentation électrique en triphasé (36 kVA). Une partie des bureaux est actuellement occupée dans le cadre d’un bail commercial en cours.
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Intérieur
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"95300 Ennery"
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