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Enterprise Rd - Balloo South Business Park Unités de condo • Industriel • 6 297-13 173 pi² • À vendre 2 239 241 $ CAD par unité • Bangor BT19 7TA
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Faits saillants de l'investissement
- Lieu de négoce établi
- Près de la jonction avec l'autoroute A21 Bangor à Newtownard à la périphérie de Bangor
- Locaux industriels modernes
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Ancienneté | Bail long |
| Taux de capitalisation | 8,16% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,16% |
| Ancienneté | Bail long |
Description
La propriété comprend une usine et un entrepôt modernes à ossature de portails en acier divisés en deux unités distinctes.
L'unité 21 est actuellement utilisée comme centre de réparation de carrosserie avec des locaux d'atelier, des bureaux auxiliaires, des entreposages en mezzanine et des installations sanitaires. Il bénéficie d'une porte de chargement unique, d'un parking réservé aux voitures et d'une cour sécurisée à l'arrière de la propriété.
L'unité 21 est actuellement utilisée comme centre de réparation de carrosserie avec des locaux d'atelier, des bureaux auxiliaires, des entreposages en mezzanine et des installations sanitaires. Il bénéficie d'une porte de chargement unique, d'un parking réservé aux voitures et d'une cour sécurisée à l'arrière de la propriété.
Notes sur la vente
Actuellement loué à Komoo dans le cadre d'un bail de 10 ans à compter du 1er septembre 2023 avec un examen de cinq ans de l'option de congé locataire et du loyer.
| Type de vente | Investissement | Ancienneté | Bail long |
| Taux de capitalisation | 8,16% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,16% |
| Ancienneté | Bail long |
Description
La propriété comprend une usine et un entrepôt modernes à ossature de portails en acier divisés en deux unités distinctes.
L'unité 21A est à location séparée, étant autonome avec son propre bureau, une entrée intégrée au rez-de-chaussée menant à des bureaux, une cuisine et des WC au premier étage. Il y a une seule porte de chargement et une aire de triage à l'extérieur, ainsi qu'un parking réservé aux voitures.
L'unité 21A est à location séparée, étant autonome avec son propre bureau, une entrée intégrée au rez-de-chaussée menant à des bureaux, une cuisine et des WC au premier étage. Il y a une seule porte de chargement et une aire de triage à l'extérieur, ainsi qu'un parking réservé aux voitures.
Notes sur la vente
Actuellement loué à Priory Press Packaging Ltd dans le cadre d'un bail de 5 ans à compter du 01/08/2021.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 21 | 13 173 pi² | Industriel | 2 239 241 $ CAD (169,99 $ CAD/pi²) | 182 684,73 $ CAD |
| Unité 21A | 6 297 pi² | Industriel | 2 239 241 $ CAD (355,60 $ CAD/pi²) | 182 684,73 $ CAD |
Unité 21
| Taille de l’unité |
| 13 173 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 2 239 241 $ CAD (169,99 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 182 684,73 $ CAD |
Unité 21A
| Taille de l’unité |
| 6 297 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 2 239 241 $ CAD (355,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 182 684,73 $ CAD |
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Unité 21
| Taille de l’unité | 13 173 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 2 239 241 $ CAD (169,99 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 182 684,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,16% |
| Ancienneté | Bail long |
| Description | |
| La propriété comprend une usine et un entrepôt modernes à ossature de portails en acier divisés en deux unités distinctes. <br> <br> L'unité 21 est actuellement utilisée comme centre de réparation de carrosserie avec des locaux d'atelier, des bureaux auxiliaires, des entreposages en mezzanine et des installations sanitaires. Il bénéficie d'une porte de chargement unique, d'un parking réservé aux voitures et d'une cour sécurisée à l'arrière de la propriété.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Actuellement loué à Komoo dans le cadre d'un bail de 10 ans à compter du 1er septembre 2023 avec un examen de cinq ans de l'option de congé locataire et du loyer.</li></ul> |
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Unité 21A
| Taille de l’unité | 6 297 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 2 239 241 $ CAD (355,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 182 684,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,16% |
| Ancienneté | Bail long |
| Description | |
| La propriété comprend une usine et un entrepôt modernes à ossature de portails en acier divisés en deux unités distinctes. <br> <br> L'unité 21A est à location séparée, étant autonome avec son propre bureau, une entrée intégrée au rez-de-chaussée menant à des bureaux, une cuisine et des WC au premier étage. Il y a une seule porte de chargement et une aire de triage à l'extérieur, ainsi qu'un parking réservé aux voitures.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Actuellement loué à Priory Press Packaging Ltd dans le cadre d'un bail de 5 ans à compter du 01/08/2021.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 20 727 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 6 909 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Année de construction | 2003 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 20 727 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 6 909 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
Commodités
- Stores automatiques
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
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