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67960 Entzheim 1 442–4 973 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 6 bureaux privés
- 3 postes de travail
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 23 697 $ CAD/an 1 975 $ CAD/mois
- Convient pour 3 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 6 bureaux privés
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Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 9 722 $ CAD/an 810,15 $ CAD/mois
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Lot 111/112 | 3 526 pi² | 3/6/9 | 19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 458 $ CAD/HT-HC/an 5 705 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste lot 12 | 1 447 pi² | 3/6/9 | 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 586 $ CAD/HT-HC/an 3 465 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste Lot 111/112
| Taille |
| 3 526 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 458 $ CAD/HT-HC/an 5 705 $ CAD/HT-HC/mois |
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1er étage, ste lot 12
| Taille |
| 1 447 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 586 $ CAD/HT-HC/an 3 465 $ CAD/HT-HC/mois |
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1er étage, ste Lot 111/112
| Taille | 3 526 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 23 697 $ CAD/an 1 975 $ CAD/mois
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1er étage, ste lot 12
| Taille | 1 447 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
28,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 9 722 $ CAD/an 810,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Aperçu de la propriété
Aeroparc d'Entzheim, deux plateaux indépendants de 327 m² et 135 m² sont disponibles au premier étage de l'immeuble Clément Ader. Ce parc tertiaire de référence au sud de l'Eurométropole de Strasbourg accueille plus d'une centaine d'entreprises, à 15 minutes de Strasbourg et 3 minutes de l'aéroport international. Disponibilité immédiate pour le 327 m², octobre 2026 pour le 135 m². Chaque plateau propose une configuration partiellement cloisonnée avec climatisation réversible. Les deux lots sont indépendants et non communicants : adaptés à deux preneurs distincts ou à une même entreprise souhaitant des espaces séparés. Le lot de 327 m² bénéficie de 16 places extérieures privatives, le 135 m² de 5 places -- un ratio favorable pour vos équipes et visiteurs. En option : 5 places en sous-sol et un local archives d'environ 58 m², atout concret pour les entreprises à fort besoin documentaire. L'Aéroparc d'Entzheim est desservi par le bus ligne 12, arrêt Aéroparc à 5 minutes à pied, avec correspondance tramway ligne B vers Strasbourg. TER lignes C22/C23, gare Entzheim Aéroport : Strasbourg en 9 minutes. Accès direct autoroute A35 et rocade sud D392/D400. Sur le parc : restaurants, boulangerie, crèche, formation, piste cyclable sécurisée. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Sanitaires communs - Parking sous-sol : 5 places - Espace archives : 59 m²
Faits sur la propriété
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Mcie
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