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95610 Éragny 3 940–15 748 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Immeuble rénové
- Site sécurisé
- Parking privatif
Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC - B | 3 940 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 16,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 056 $ CAD/HT-HC/an 5 421 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - B ex E2 CAD - Lot 70 | 6 943 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 16,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 563 $ CAD/HT-HC/an 9 380 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - B Lot 75 | 4 865 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 691 $ CAD/HT-HC/an 6 391 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC - B
Cette surface d’activité située au sein du parc des Bellevues propose un espace fonctionnel et rénové en rez-de-chaussée, idéal pour des activités mixtes ou un showroom. Les locaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de six mètres, d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’un chauffage électrique au sol, d’un éclairage LED et de fenêtres en façade. L’ensemble est climatisé, lumineux et adapté à un usage ERP. Le site sécurisé offre un stationnement privatif inclus dans le loyer et une visibilité directe sur la RN184, à proximité immédiate de l’A15 et des transports en commun, garantissant une accessibilité optimale.
-
Charges locatives: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 274 $ CAD/an 606,21 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 748 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 19’8”
- Hauts plafonds
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Bureaux livrés rénovés
- Climatisation
RDC - B ex E2 CAD - Lot 70
Cette surface d’activité située au sein du parc des Bellevues propose un espace fonctionnel et rénové en rez-de-chaussée, idéal pour des activités mixtes ou un showroom. Les locaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de six mètres, d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’un chauffage électrique au sol, d’un éclairage LED et de fenêtres en façade. L’ensemble est climatisé, lumineux et adapté à un usage ERP. Le site sécurisé offre un stationnement privatif inclus dans le loyer et une visibilité directe sur la RN184, à proximité immédiate de l’A15 et des transports en commun, garantissant une accessibilité optimale.
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Charges locatives: 1,31 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 9 103 $ CAD/an 758,59 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 013 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 748 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 19’8”
- Hauts plafonds
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Bureaux livrés rénovés
- Climatisation
RDC - B Lot 75
Cette surface d’activité située au sein du parc des Bellevues propose un espace fonctionnel et rénové en rez-de-chaussée, idéal pour des activités mixtes ou un showroom. Les locaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de six mètres, d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’un chauffage électrique au sol, d’un éclairage LED et de fenêtres en façade. L’ensemble est climatisé, lumineux et adapté à un usage ERP. Le site sécurisé offre un stationnement privatif inclus dans le loyer et une visibilité directe sur la RN184, à proximité immédiate de l’A15 et des transports en commun, garantissant une accessibilité optimale.
-
Charges locatives: 1,54 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 7 473 $ CAD/an 622,77 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 818 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 748 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 19’8”
- Hauts plafonds
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Bureaux livrés rénovés
- Climatisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 748 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 15 748 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Le parc d’activité des Bellevues propose des locaux à usage mixte d’activité et de bureaux à quelques pas de la nationale N184. L’actif est situé à proximité immédiate de la nationale N184, et à quelques mètres de l’autoroute A15 (sortie n°7) permettant de rejoindre Paris – Porte de Clichy en 30 minutes. Le site est accessible par la ligne de bus 49 et est à 5 minutes de la gare St-Ouen-l’Aumône-Liesse desservie par le RER C.
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Internet par fibre optique
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