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95610 Éragny 7 987 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Site sécurisé et clos, accès 24/7
- Programme neuf aux normes actuelles
- Accès poids lourds et voirie lourde
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Ce lot neuf offre une configuration fonctionnelle et rationnelle, idéale pour des activités mixtes. Les espaces bureaux situés en mezzanine bénéficient d’un aménagement contemporain avec climatisation, faux plafonds LED et open space lumineux. La partie activités propose une hauteur sous plafond généreuse, favorisant le stockage et la manutention. Les accès livraison de plain-pied simplifient l’exploitation quotidienne. Les prestations techniques sont adaptées à des usages intensifs. La distribution des volumes permet une exploitation fluide et modulable. Un ensemble prêt à l’emploi, pensé pour la performance opérationnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 658 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Bureaux climatisés et lumineux
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 11 990 $ CAD/an 999,17 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,63 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 20 983 $ CAD/an 1 749 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 23’
- Accès livraison plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 303-304 | 7 987 pi² | 3/6/9 | 17,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 137 884 $ CAD/HT-HC/an 11 490 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - 303-304
| Taille |
| 7 987 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 137 884 $ CAD/HT-HC/an 11 490 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 303-304
| Taille | 7 987 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot neuf offre une configuration fonctionnelle et rationnelle, idéale pour des activités mixtes. Les espaces bureaux situés en mezzanine bénéficient d’un aménagement contemporain avec climatisation, faux plafonds LED et open space lumineux. La partie activités propose une hauteur sous plafond généreuse, favorisant le stockage et la manutention. Les accès livraison de plain-pied simplifient l’exploitation quotidienne. Les prestations techniques sont adaptées à des usages intensifs. La distribution des volumes permet une exploitation fluide et modulable. Un ensemble prêt à l’emploi, pensé pour la performance opérationnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 11 990 $ CAD/an 999,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,63 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 20 983 $ CAD/an 1 749 $ CAD/mois
- Comprend 1 658 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 23’
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Accès livraison plain-pied
- Bureaux climatisés et lumineux
Aperçu de la propriété
Ce bien est situé dans un programme neuf et a été conçu pour répondre aux standards les plus élevés en termes de confort, de sécurité et de fonctionnalité. Construit en 2024, il bénéficie d’une architecture moderne, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des équipements. Le bâtiment est conçu pour offrir un espace de travail agréable, bien structuré. Ce bien situé à Éragny bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des autoroutes A15, A115 et N184, garantissant un accès rapide et optimal aux principales voies de transport de la région parisienne. Cette position permet de rejoindre rapidement les zones économiques et industrielles de l’Ouest parisien, ainsi que le périphérique parisien et le centre de Paris. Pour les entreprises nécessitant un réseau logistique bien connecté, cet emplacement constitue un véritable atout, offrant une fluidité des échanges et des déplacements, tout en étant proche des grandes zones résidentielles et commerciales.
Faits sur la propriété
Présenté par
"95610 Éragny"
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