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Erby Campbell Blvd & Mercantile Rd. NW Corner Erby Campbell Blvd. & Mercantile Rd. NW Corner 1 500–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Royse City, TX 75189
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FAITS SAILLANTS
- Zone à forte croissance
- Empreinte personnalisée
- Walmart dans l'ombre
- Future intersection signalée
- Circulation intense
- New Construction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Colonial Commercial is pleased to begin the preleasing phase of our planned development of the Northwest Hard Corner of Erby Campbell Blvd. & Mercantile Rd. This multiple building development is in the heart of the hyper growth area of Royse City. The site is situated behind the current Walmart & future Lowe's. Mercantile Road is expected to expand East to I-30 and West to create the new retail center for Royce City. High demographics, multiple schools and single-family home developments have driven the commercial boom to this area. Mercantile Road will be signalized creating ease of access to and from the property.Please contact for preleasing opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Service au volant
- Développement à forte croissance
- Premier Build Out
- Walmart Shadow Ancré
- Future intersection signalée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Colonial Commercial est heureuse d'entamer la phase de prélocation de notre projet de développement du Northwest Hard Corner of Erby Campbell Blvd. & Mercantile Rd. Ce développement de bâtiments multiples se trouve au cœur de la zone d'hypercroissance de Royse City. Le site est situé derrière l'actuel Walmart et le futur Lowe's. Mercantile Road devrait s'étendre à l'est jusqu'à l'I-30 et à l'ouest pour créer le nouveau centre de vente au détail de Royce City. La forte démographie, la multiplication des écoles et l'aménagement de maisons unifamiliales sont à l'origine de l'essor commercial dans cette région. La signalisation du chemin Mercantile facilitera l'accès à la propriété et à partir de celle-ci. Veuillez communiquer avec nous pour obtenir une possibilité de prélocation.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Benjamin Berkowitz -
Michael Berkowitz -
John Regen -
Colonial Commercial Real Estate, LLC
Présenté par
Erby Campbell Blvd & Mercantile Rd. NW Corner | Erby Campbell Blvd. & Mercantile Rd. NW Corner
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