31750 Escalquens 2 357 pi² d'espace disponible • Flex

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 219 m² ESCALQUENS Ce local, disponible immédiatement, est conçu pour optimiser votre logistique et votre confort de travail : - Espace d'activités/dépôt d'environ 203 m². - Porte sectionnelle motorisée et accès gros porteurs pour faciliter vos flux marchandises. - Bureaux intégrés et sanitaires privatifs. - 3 places de stationnement privatives incluses. - Accessibilité et Transports Route : A seulement 5 minutes des accès autoroutiers (A61/A62) et du périphérique toulousain. - Train : Gare TER à proximité (Liaison Toulouse Matabiau en 15 min. Conditions financières: - Loyer mensuel : 1 825 euros HT HC. - Charges et Fiscalité : 18 euros HT / m² / an (soit environ 328 euros HT / mois pour ce lot). - Dépôt de garantie : 5 475 euros HT (soit 3 mois de loyer). - Honoraires de gestion technique : 3 % du loyer annuel HT HC. - Frais de rédaction d'actes : 2 500 euros HT. -,Frais d'huissier pour l'état des lieux d'entrée : partagés à 50 % entre les parties - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .