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Zona La Plana Unité de condo • Commerce de détail • 1 485 pi² • À vendre 234 839 $ CAD • Esplugues de Llobregat, Barcelona 08950

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Faits saillants de l'investissement

Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.

Bien comunicado mediante transporte público y privado.

Résumé de l'annonce

Edificio residencial situado en la zona de La Plana, en la localidad de Esplugues de Llobregat, en la provincia de Barcelona. Tiene 7.696 m2 de superficie construida distribuidos en 7 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	7
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	1970 - 1979

1 Unité disponible

Unité -

Taille de l’unité	1 485 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	234 839 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	158,14 $ CAD

Taille de l’unité	1 485 pi²
Prix	234 839 $ CAD
Prix par pi²	158,14 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Local versátil con múltiples posibilidades de uso, situado en una zona con buen acceso. Cuenta con una superficie construida de 138 m2, a la que se suma una segunda altura construida que prácticamente duplica el espacio útil disponible.

Notes sur la vente

Durante años, el local ha funcionado como taller y punto de compra-venta de electrodomésticos y otros aparatos electrónicos. El actual propietario, próximo a la jubilación, ha decidido ponerlo a la venta. En este espacio también se ha residido de forma intermitente, sin interferencias con la actividad comercial y con total privacidad.

En la planta baja, el local dispone de dos accesos independientes desde la calle: uno mediante una puerta convencional y otro con una cristalera de 4 metros de ancho tipo escaparate. El área principal se presenta diáfana, con zona comercial, un despacho separado por una pared tipo biombo fijo, y un aseo completo. También incluye una escalinata que da acceso a una buhardilla utilizada como almacén. En esta misma planta, en la parte posterior, hay un espacio habilitado como salón-comedor, pensado como zona de descanso o para uso durante la jornada laboral. Desde aquí se accede, mediante dos tramos de escaleras, a la segunda altura.

La planta superior no cuenta con patio ni ventanas exteriores, lo que ha impedido tramitar el cambio de uso a vivienda según la normativa vigente. Aun así, el espacio ha sido utilizado como vivienda en diferentes etapas. En esta planta se encuentra un baño completo con cuatro piezas y plato de ducha, una cocina equipada con instalación adecuada y salida de humos al exterior, además de varias estancias elevadas respecto al nivel del suelo, que pueden adaptarse a diferentes usos según las necesidades.

Se trata de un local con características poco comunes, que puede resultar interesante para personas autónomas o jóvenes que inician un proyecto profesional y buscan un espacio que combine funcionalidad y posibilidad de descanso o residencia ocasional.

Los gastos de notaría, gestoría y registro no están incluidos en el precio. La transmisión del inmueble puede implicar costes adicionales relacionados con la agencia.