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Estero & Three Oaks Pky 1 341–4 395 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33967
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans un grand coin faisant face à une intersection à forte circulation
- À 2 milles rapides de la plage
- Niché dans une région densément peuplée à fort pouvoir d'achat
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 517 pi² | 5 ans | 62,25 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 94 437 $ CAD/an 7 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 537 pi² | 5 ans | 62,25 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 95 682 $ CAD/an 7 974 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 341 pi² | 5 ans | 62,25 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 83 481 $ CAD/an 6 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Five Store-fronts spaces ranging from 1,200 SF to 2,000 SF, in the heart of Fort Myers. Located within walking distance from 7-Eleven, next to SW FL Proton Center, 1 minute from The reef Student Living with over 900 Dorms. 5 Minutes from Florida Gulf Coast University, quick access to Interstate, 2 miles from Villagio at Estero and 2 minutes from Estero Medical Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Un trajet rapide de 2 milles jusqu'à la plage
- Situé au coin faisant face à une intersection à forte circulation
1er étage, ste 5
Five Store-fronts spaces ranging from 1,200 SF to 2,000 SF, in the heart of Fort Myers. Located within walking distance from 7-Eleven, next to SW FL Proton Center, 1 minute from The reef Student Living with over 900 Dorms. 5 Minutes from Florida Gulf Coast University, quick access to Interstate, 2 miles from Villagio at Estero and 2 minutes from Estero Medical Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Un trajet rapide de 2 milles jusqu'à la plage
- Situé au coin faisant face à une intersection à forte circulation
1er étage, ste 6
Five Store-fronts spaces ranging from 1,200 SF to 2,000 SF, in the heart of Fort Myers. Located within walking distance from 7-Eleven, next to SW FL Proton Center, 1 minute from The reef Student Living with over 900 Dorms. 5 Minutes from Florida Gulf Coast University, quick access to Interstate, 2 miles from Villagio at Estero and 2 minutes from Estero Medical Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Un trajet rapide de 2 milles jusqu'à la plage
- Situé au coin faisant face à une intersection à forte circulation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 395 pi² | Superficie commerciale brute | 43 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 4 395 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 43 560 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cinq espaces devant des magasins allant de 1 200 pi2 à 2 000 pi2, au cœur de Fort Myers. Situé à distance de marche de 7-Eleven, à côté du centre Proton SW FL, à 1 minute de The Reef Student Living avec plus de 900 dortoirs. À 5 minutes de la Florida Gulf Coast University, accès rapide à l'Interstate, à 3,2 miles de Villagio at Estero et à 2 minutes du centre médical Estero
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
Estero & Three Oaks Pky
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