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Estrada Sen Nome 3 315 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • O Porriño, Pontevedra 36475
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Faits saillants
- En zona empresarial consolidada.
- Todos los servicios en la zona.
- Buena comunicación por transporte público.
- Cerca de la A-55.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 01 | 3 315 pi² | Négociable | 8,78 $ CAD/pi²/an EXCL 0,73 $ CAD/pi²/mois EXCL 29 092 $ CAD/an EXCL 2 424 $ CAD/mois EXCL |
RDC, ste 01
Local comercial con una superficie total de 308 m2, ubicado en el polígono industrial A Granxa, dentro de un entorno empresarial consolidado con presencia de actividad económica continuada. El inmueble se encuentra acondicionado para actividad de hostelería orientada a público profesional, integrándose en una zona con demanda vinculada al tejido empresarial del entorno. El local presenta una distribución funcional, compuesta por zona de recepción, cafetería, comedor, barra principal, así como cocina completamente equipada con maquinaria de alto nivel, adecuada para actividad intensiva. Dispone además de zona de obrador, lo que permite ampliar la capacidad productiva vinculada a restauración o servicios alimentarios. El inmueble cuenta con baños para clientes y baño independiente para personal con zona de ducha, así como espacios auxiliares, incluyendo almacén y oficina, facilitando una adecuada gestión operativa. La calidad de acabados y equipamiento está orientada a un uso continuado en actividad hostelera. En cuanto a condiciones económicas, el arrendamiento requiere una mensualidad por adelantado, dos meses de fianza y garantía adicional mediante seguro de impagos o aval bancario, conforme a los criterios habituales de este tipo de activos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Local de hostelería completamente equipado.
- Distribución con comedor, cocina y obrador.
- Incluye baño de personal con ducha y oficina.
- Ubicación en polígono A Granxa.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 315 pi² | Superficie commerciale brute | 140 017 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 140 017 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Complejo comercial e industrial de comercio con una superficie total de 13.008 m2 y distribuido en 3 planta sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Accès 24 heures
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Estrada Sen Nome
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