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Zona sureste Estremera 2 906 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Estremera, Madrid 28595
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FAITS SAILLANTS
- Ideal como negocio de restauración y hostelería.
- Amplio, acogedor, rentable y con un entorno perfecto para disfrutar y crecer.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 906 pi² | Négociable | 5,00 $ CAD/pi²/an INCL 0,42 $ CAD/pi²/mois INCL 14 523 $ CAD/an INCL 1 210 $ CAD/mois INCL |
RDC
Traspaso de restaurante en pleno funcionamiento en Estremera. El espacio cuenta con una superficie construida de más de 270 m2. El establecimiento destaca por sus amplios salones luminosos, una cocina profesional completamente equipada y ambientes cómodos y bien cuidados, diseñados para ofrecer una experiencia agradable a cada cliente. Sus instalaciones exteriores son uno de sus mayores atractivos. Dispone de una gran terraza al aire libre ideal para disfrutar en primavera y verano, un escenario perfecto para eventos, conciertos o celebraciones, una zona infantil muy apreciada por las familias y un amplio aparcamiento privado, un valor añadido que los clientes valoran enormemente. La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en la carretera M-241, una vía de paso constante para transportistas, cazadores, vecinos de la zona y más de 600 trabajadores del centro penitenciario de Estremera, quienes ya forman parte de su clientela habitual. Cada jornada abre sus puertas a un público fiel que garantiza actividad y rentabilidad desde el primer día. El negocio cuenta con condiciones económicas muy competitivas: un alquiler de solo 750 euros mensuales, traspaso de 34.000 euros, contrato de arrendamiento por 10 años, fianza de dos mensualidades más el mes en curso y honorarios de agencia de 1.500 euros más IVA. El local se encuentra libre de máquinas recreativas. Como opción adicional, en la planta superior se encuentra un hostal con seis habitaciones alquiladas durante la mayor parte del año. Por solo 15.000 euros adicionales, es posible adquirirlo junto con el restaurante y completar un paquete de inversión perfecto que combina restauración y alojamiento, multiplicando así la rentabilidad. En resumen, se trata de un restaurante con alma, historia y un gran potencial de crecimiento. Amplio, acogedor, rentable y situado en un entorno con flujo constante de clientes, representa una oportunidad única para quienes desean emprender o consolidar su propio negocio en el sector hostelero.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de restaurante por 34.000 €.
- Enorme terraza exterior y escenario para eventos.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 906 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Inmueble comercial acondicionado como restaurante situado en Estremera. Ubicado sobre la carretera M-241, una vía de tránsito constante para transportistas, aficionados a la caza, residentes locales y más de 600 empleados del centro penitenciario de Estremera, quienes forman parte de su clientela habitual.
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Zona sureste Estremera
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