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91080 Évry-Courcouronnes 6 738 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Programme immobilier neuf
- Accès direct au tramway
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 6 738 pi² | Négociable | 30,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 202 435 $ CAD/HT-HC/an 16 870 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Le commerce situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent en cours de construction bénéficie d’une configuration adaptée à l’accueil d’une activité variée. L’espace offre un volume principal donnant directement sur les circulations du cœur d’îlot, tandis qu’un niveau supérieur en mezzanine est prévu pour un usage de réserve. La livraison en brut permet au futur occupant d’aménager l’ensemble selon son propre concept, avec les fluides déjà prévus et une structure prête à recevoir les travaux d’aménagement. L’absence de vitrine offre différentes possibilités architecturales pour un utilisateur souhaitant maîtriser entièrement son identité commerciale. Une terrasse privative permet en complément d’envisager un espace extérieur valorisant selon le type d’activité. Six places de stationnement sont prévues pour faciliter l’exploitation et accueillir les visiteurs. La position face au tramway en renforce l’accessibilité et crée une visibilité intéressante pour un commerce recherchant un emplacement moderne au sein d’un quartier en développement.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 738 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 738 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Au rdc d'un immeuble neufs de logements en cours de construction, nous vous proposons cette cellule commerciale à la location de 626m² Située en cœur d'ilot avec une réserve en R+1 et une terrasse de 47m² 6 places de parkings + parking silo en face de l'immeuble Livraison 4T 2026 brut de béton, fluides en attente , sans vitrine ( carreaux de plâtre) , en attente des travaux de l'utilisateur . Surface RDC = 471m² Surface réserve R+1 = 155m²
Présenté par
Estate Consultant
"91080 Évry-Courcouronnes"
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