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91080 Évry-Courcouronnes 24 208 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble indépendant
- Proche A6 et N104
- Accès RER D et T12
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Les 6 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 24 208 pi² (Zone contiguë):
Cet espace de bureaux est proposé au sein d’un immeuble indépendant offrant un fort potentiel de repositionnement. Livré dans un état nécessitant une rénovation complète, il permet à un futur utilisateur ou investisseur de concevoir un aménagement sur mesure en fonction de ses besoins spécifiques. La configuration actuelle offre une grande flexibilité d’exploitation, que ce soit pour un usage en open space, en bureaux cloisonnés ou en mix des deux.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Grands plateaux
- Parking privatif 40 places
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- A rénover totalement
- Fort potentiel d’aménagement
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, 1er étage, 2e étage, Mezzanine, 3e étage, 4e étage | 24 208 pi² | 6-10 ans | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 472 731 $ CAD/HT-HC/an 39 394 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
RDC, 1er étage, 2e étage, Mezzanine, 3e étage, 4e étage
Les 6 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 24 208 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
|
RDC - 5 220 pi²
1er étage - 3 584 pi²
2e étage - 3 584 pi²
Mezzanine - 4 650 pi²
3e étage - 3 584 pi²
4e étage - 3 584 pi²
|
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 472 731 $ CAD/HT-HC/an 39 394 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC, 1er étage, 2e étage, Mezzanine, 3e étage, 4e étage
| Taille |
RDC - 5 220 pi²
1er étage - 3 584 pi²
2e étage - 3 584 pi²
Mezzanine - 4 650 pi²
3e étage - 3 584 pi²
4e étage - 3 584 pi²
|
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
Cet espace de bureaux est proposé au sein d’un immeuble indépendant offrant un fort potentiel de repositionnement. Livré dans un état nécessitant une rénovation complète, il permet à un futur utilisateur ou investisseur de concevoir un aménagement sur mesure en fonction de ses besoins spécifiques. La configuration actuelle offre une grande flexibilité d’exploitation, que ce soit pour un usage en open space, en bureaux cloisonnés ou en mix des deux.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
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- Complètement tapissé
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- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- A rénover totalement
- Grands plateaux
- Fort potentiel d’aménagement
- Parking privatif 40 places
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Aperçu de la propriété
Au sein du Parc de Saint Guenault à Évry, immeuble de bureaux indépendant en R+4, construit en 1988, vendu dans l'état et à rénover totalement. Vente de l'intégralité du bâtiment uniquement. Surface bâtiment existant : 2 249 m². Surface bâtiment en construction : 6 647 m². Surface terrain : 5 419 m². Surface RDC : 485,22 m². L'immeuble est adapté aux usages de bureaux, avec des plateaux permettant une organisation souple des espaces, un confort d'utilisation appréciable, une bonne luminosité et des circulations internes rationnelles. Situé au 5 Rue Jean Mermoz, au sein d'un secteur tertiaire établi de l'Essonne, l'immeuble bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Le quartier est structuré autour de pôles tertiaires et institutionnels. Accès rapide au RER D4 Evry-Courcouronnes, au tram Traité de Rome (ligne T12), aux bus St-Guénault (lignes 403, 414, 91-05 et 9104), ainsi qu'à l'autoroute A6 (sorties n°35 et n°8), à la N104 Francilienne (sortie n°35) et à la RN7, reliant Évry à Paris et au reste du sud francilien.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
Faits sur la propriété
Présenté par
"91080 Évry-Courcouronnes"
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