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91080 Évry-Courcouronnes Unité de condo • Bureau • À vendre 1 683 692 $ CAD

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Description

A proximité de la gare RER D Ris Orangis Bois de l'Epine, nous vous proposons à la commercialisation un lot à usage d'activité et bureaux de 870 m² dans un immeuble en R+1. La surface en RDC est desservie par une porte sectionnelle et permet de réaliser du stockage léger Bureaux cloisonnés et open-space Climatisation réversible Plinthes périphériques double compartiment Câblage informatique Cuisine Sanitaires privatifs Surface RDC : 319,13 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER Orangis-Bois de l'Epine (Ligne D) Tram Traité de Rome (Ligne T12) Bus Orme à Martin (Ligne 404, Ligne 402, Ligne 413) Prix de vente : 1 050 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 1 050 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 110 000 euros HT/HC

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

1 Unité disponible

-
9 364 pi²
Bureau
1 683 692 $ CAD (179,80 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taxe foncière	2,99 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente
Taxe foncière	2,99 $ CAD/pi²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	9 364 pi²	Bureau	1 683 692 $ CAD (179,80 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

9 364 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

1 683 692 $ CAD (179,80 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 683 692 $ CAD	Taille totale du bâtiment	9 365 pi²
Taille de l’unité	9 364 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 683 692 $ CAD
Taille de l’unité	9 364 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	9 365 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 1 60 78 90 90

MCarré Conseil

ID d’inscription: 39204800
Date de mise sur le marché: 2026-09-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 91080 Évry-Courcouronnes

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Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10 — Bâtiment moderne avec espace vert et stationnement pratique.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 2 de 10 — Espace intérieur spacieux avec accès pratique et potentiel d'aménagement.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 3 de 10 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 4 de 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 5 de 10 — Espace de bureau lumineux avec des cloisons en verre.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 6 de 10 — Espaces lumineux et modernes, parfaits pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 7 de 10 — Espace de travail moderne avec bureaux en verre et luminosité naturelle.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Plan d’étage- Image 8 de 10 — Espace de travail moderne avec de nombreuses salles de réunion.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Plan d’étage- Image 9 de 10 — Découvrez un plan d'étage fonctionnel et moderne.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	551				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Rdc	Activités	234,49				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Rdc	Bureaux	84,64				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	870,13	Immédiate	126,42 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	1 206,72 m² HD/HH	5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		870,13 m²
20 extérieur(s)

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