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91080 Évry-Courcouronnes 4 338–11 055 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Proximité RER D et tram T12
- Environnement commercial et pratique
- Immeuble en excellent état
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 5,67 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 38 068 $ CAD/an 3 172 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Clé en main
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Plusieurs salles de réunion
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Cote de rendement énergétique - C
- Plan ouvert
- Porte sectionnelle au RDC
- Open space lumineux à l’étage
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 5,67 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 24 585 $ CAD/an 2 049 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Clé en main
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Plusieurs salles de réunion
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Cote de rendement énergétique - C
- Plan ouvert
- Porte sectionnelle au RDC
- Open space lumineux à l’étage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 6 717 pi² | 3/6/9 | 19,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 858 $ CAD/HT-HC/an 10 822 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 4 338 pi² | 3/6/9 | 19,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 867 $ CAD/HT-HC/an 6 989 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 6 717 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 19,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 858 $ CAD/HT-HC/an 10 822 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 338 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 19,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 867 $ CAD/HT-HC/an 6 989 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 6 717 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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19,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,67 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 38 068 $ CAD/an 3 172 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - C
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle au RDC
- Plusieurs salles de réunion
- Open space lumineux à l’étage
RDC
| Taille | 4 338 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,67 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 24 585 $ CAD/an 2 049 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - C
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle au RDC
- Plusieurs salles de réunion
- Open space lumineux à l’étage
Aperçu de la propriété
Le bâtiment, en structure R+1, se distingue par une façade en béton désactivé et un état général remarquable, témoignant d’un entretien rigoureux et d’une conception pensée pour les usages tertiaires. Les aménagements intérieurs, modernes et harmonieux, permettent une installation immédiate et répondent aux exigences des entreprises recherchant confort, efficacité et modularité. Situé au cœur de Courcouronnes, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité directe du RER D, station Ris-Orangis Bois-de-l’Épine, ainsi que d’un ensemble de lignes de bus du réseau TICE. Le tram T12, reliant Évry à Massy, renforce encore l’accessibilité du site. Les grands axes tels que la N7, la N104 et l’autoroute A6 permettent des liaisons rapides vers les pôles économiques franciliens. L’environnement immédiat offre un cadre pratique et dynamique avec des commerces de proximité, une boulangerie, plusieurs restaurants, des pharmacies et une salle de sport, tous accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier présente un équilibre agréable entre services, mobilité et tranquillité. Le bâtiment profite également de performances énergétiques avantageuses, avec un DPE classé C et un indice GES classé A, garantissant une consommation optimisée et un impact environnemental limité.
Faits sur la propriété
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Immprove Palaiseau
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