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91000 Évry-Courcouronnes Unité de condo • Bureau • À vendre 642 669 $ CAD

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Description

Dans un immeuble proche du tribunal et du Centre Commercial Régional d'Évry II, nous vous proposons à la location ou à la vente un plateau de bureaux climatisés Bureaux cloisonnés Climatisation Chauffage central urbain Alarme Sanitaires privatifs et douche Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER Evry-Courcouronnes (Ligne D) Tram Évry - Courcouronnes (Ligne T12) Bus Les Miroirs (Ligne 453, Ligne 404, Ligne 403, Ligne 402, Ligne 401, Ligne 407, Ligne 405), Miroirs (Ligne 7002), Les Arènes (Ligne 408) Conditions particulières à la location : 32 400 euros/HT/HC

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

1 Unité disponible

-
2 690 pi²
Bureau
642 669 $ CAD (238,91 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taxe foncière	4,55 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente
Taxe foncière	4,55 $ CAD/pi²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	2 690 pi²	Bureau	642 669 $ CAD (238,91 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 690 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

642 669 $ CAD (238,91 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Prix	642 669 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 691 pi²
Taille de l’unité	2 690 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	642 669 $ CAD
Taille de l’unité	2 690 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 691 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 1 60 78 90 90

MCarré Conseil

ID d’inscription: 39261480
Date de mise sur le marché: 2026-01-30
Dernière mise à jour:
Adresse: 91000 Évry-Courcouronnes

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Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 17 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un emplacement stratégique.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 17 — Bâtiment moderne avec grandes fenêtres, idéal pour des bureaux lumineux.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 3 de 17 — Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour des activités professionnelles.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 4 de 17 — Espace de travail lumineux avec une ambiance professionnelle.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 5 de 17 — Espace de travail lumineux avec vue agréable et mobilier moderne.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Hall d’entrée- Image 6 de 17 — Un espace d'accueil lumineux et accueillant, idéal pour vos visiteurs.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Hall d’entrée- Image 7 de 17 — Un hall d'entrée élégant et accueillant avec des touches modernes.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Plan d’étage- Image 8 de 17 — Espace de travail spacieux avec plusieurs bureaux et salles de réunion.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 17 — Bâtiment moderne avec une façade en verre, idéalement situé.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 17 — Immeuble moderne avec de grandes vitrages, idéalement situé en centre-ville.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 11 de 17 — Espace lumineux avec un design fonctionnel et accueillant.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 12 de 17 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 13 de 17 — Bureau lumineux avec vue, idéal pour des réunions productives.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 14 de 17 — Espace accueillant, idéal pour des moments de détente ou des réunions informelles.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Hall d’entrée- Image 15 de 17 — Un hall d'entrée élégant et moderne, parfait pour accueillir vos visiteurs.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Plan d’étage- Image 16 de 17 — Plan d'étage moderne avec des espaces fonctionnels et lumineux.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2D	Bureaux	250	3 mois après accord	129,6 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	1 600 HD/m²	5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		250 m²
3 en sous-sol

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