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91080 Évry-Courcouronnes 3 283–23 788 pi² d'espace disponible • Bureau



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Faits saillants
- Parc tertiaire qualitatif
- Site sécurisé 24h/24
- Accès rapide A6 et N104
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- Espace
- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de bureaux situé dans un immeuble récent propose des prestations haut de gamme adaptées à une activité tertiaire exigeante. L’espace bénéficie d’un aménagement moderne avec des zones ouvertes favorisant la collaboration ainsi que des espaces cloisonnés permettant la confidentialité. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, le plancher technique et les plinthes périphériques assurent un confort optimal et une grande flexibilité d’aménagement. Les sanitaires privatifs viennent compléter le confort des utilisateurs. L’espace sera disponible après rénovation, offrant ainsi une configuration actualisée et qualitative.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Open space modulable
- Bureaux rénovés
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 64 436 $ CAD/an 5 370 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 62 481 $ CAD/an 5 207 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 788 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking sur demande
Ce plateau de bureaux propose un environnement de travail moderne dans un immeuble récent. Il se distingue par ses prestations techniques de qualité et sa configuration permettant d’accueillir différents types d’organisations. La présence de la climatisation réversible et des équipements techniques garantit un confort optimal au quotidien. L’espace, en cours de rénovation, offrira une atmosphère lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking sur demande
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 42 634 $ CAD/an 3 553 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 41 341 $ CAD/an 3 445 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 788 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Câbles périphériques
- Espace lumineux
- Plateau rénové
Ce plateau de bureaux offre un format compact parfaitement adapté à une structure souhaitant disposer d’un espace fonctionnel et moderne. Il bénéficie de prestations similaires aux autres lots de l’immeuble, incluant des équipements techniques performants et un environnement sécurisé. L’agencement permet une organisation efficace entre zones ouvertes et espaces de réunion, le tout dans un cadre rénové et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Câbles périphériques
- Plateau fonctionnel
- Bureaux modernes
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 14 777 $ CAD/an 1 231 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 14 328 $ CAD/an 1 194 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking sur demande
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Ste 106 | 14 316 pi² | 3/6/9 | 22,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 322 181 $ CAD/HT-HC/an 26 848 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
| Ste 107 | 9 472 pi² | 3/6/9 | 22,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 213 173 $ CAD/HT-HC/an 17 764 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
| RDC, ste 103 | 3 283 pi² | 3/6/9 | 22,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 884 $ CAD/HT-HC/an 6 157 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
Ste 106
| Taille |
| 14 316 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 322 181 $ CAD/HT-HC/an 26 848 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
Ste 107
| Taille |
| 9 472 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 213 173 $ CAD/HT-HC/an 17 764 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC, ste 103
| Taille |
| 3 283 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 884 $ CAD/HT-HC/an 6 157 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
Ste 106
| Taille | 14 316 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
Ce plateau de bureaux situé dans un immeuble récent propose des prestations haut de gamme adaptées à une activité tertiaire exigeante. L’espace bénéficie d’un aménagement moderne avec des zones ouvertes favorisant la collaboration ainsi que des espaces cloisonnés permettant la confidentialité. Les équipements techniques tels que la climatisation réversible, le plancher technique et les plinthes périphériques assurent un confort optimal et une grande flexibilité d’aménagement. Les sanitaires privatifs viennent compléter le confort des utilisateurs. L’espace sera disponible après rénovation, offrant ainsi une configuration actualisée et qualitative.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 64 436 $ CAD/an 5 370 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 62 481 $ CAD/an 5 207 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 788 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space modulable
- Parking sur demande
- Bureaux rénovés
Ste 107
| Taille | 9 472 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
Ce plateau de bureaux propose un environnement de travail moderne dans un immeuble récent. Il se distingue par ses prestations techniques de qualité et sa configuration permettant d’accueillir différents types d’organisations. La présence de la climatisation réversible et des équipements techniques garantit un confort optimal au quotidien. L’espace, en cours de rénovation, offrira une atmosphère lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 42 634 $ CAD/an 3 553 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 41 341 $ CAD/an 3 445 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 788 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace lumineux
- Parking sur demande
- Plateau rénové
RDC, ste 103
| Taille | 3 283 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
22,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
Ce plateau de bureaux offre un format compact parfaitement adapté à une structure souhaitant disposer d’un espace fonctionnel et moderne. Il bénéficie de prestations similaires aux autres lots de l’immeuble, incluant des équipements techniques performants et un environnement sécurisé. L’agencement permet une organisation efficace entre zones ouvertes et espaces de réunion, le tout dans un cadre rénové et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 14 777 $ CAD/an 1 231 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 14 328 $ CAD/an 1 194 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau fonctionnel
- Parking sur demande
- Bureaux modernes
Aperçu de la propriété
L’immeuble OLYMPE est un ensemble tertiaire récent situé au sein du parc de la Petite Montagne Sud à Évry-Courcouronnes. Il bénéficie d’un environnement professionnel dynamique avec des services de restauration à proximité immédiate. Le site est entièrement clos et sécurisé avec un système de télésurveillance fonctionnant en continu et un accès contrôlé par digicode. L’immeuble dispose d’un ascenseur et offre des prestations techniques modernes répondant aux standards actuels du marché tertiaire. Idéalement situé à environ 30 kilomètres au sud de Paris, le site est facilement accessible grâce à l’autoroute A6, la N104 ainsi que plusieurs axes secondaires. Il est également desservi par le RER D et des lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs.
- Accès 24 heures
- Cour
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Cour
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