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91080 Évry-Courcouronnes Unité de condo • Bureau • À vendre 196 705 $ CAD

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Description

Bureaux à Louer | Évry Courcouronnes Immprove vous propose à la location ou à la vente des bureaux de 193 m² divisibles à partir de 74 m² à Évry Courcouronnes, à proximité des commerces, de l'autoroute A6 et de la N104. Cet emplacement stratégique est également proche des transports en commun, avec la gare RER D et le Tram T12. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité et d'un parking privatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Immeuble des années 1990 . Chauffage urbain . Façade en brique rouge . Parking privatif (sous-sol et extérieur) sécurisé . Accès sécurisé par badge . Locaux en bon état . Cloisons amovibles . Eclairage par pavé LED . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Bureaux cloisonnés, décloisonnement possible . Sanitaires en parties communes . Terrasse privative (lot 74 m²)

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

-
798 pi²
Bureau
196 705 $ CAD (246,50 $ CAD/pi²)
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Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	798 pi²	Bureau	196 705 $ CAD (246,50 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

798 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

196 705 $ CAD (246,50 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Prix	196 705 $ CAD	Taille totale du bâtiment	797 pi²
Taille de l’unité	798 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	196 705 $ CAD
Taille de l’unité	798 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	797 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Carte

+33 1 59 30 20 56

Immprove Palaiseau

ID d’inscription: 40237329
Date de mise sur le marché: 2026-04-21
Dernière mise à jour:
Adresse: 91080 Évry-Courcouronnes

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Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 1 de 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 2 de 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 3 de 14 — Espace lumineux avec une vue dégagée et des finitions modernes.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 4 de 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau créatif.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 5 de 14 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail agréable.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 6 de 14 — Espace moderne lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 7 de 14 — Espace de travail lumineux avec finitions modernes et fenêtres spacieuses.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 8 de 14 — Un espace lumineux et moderne, parfait pour votre projet personnel.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 9 de 14 — Espace lumineux avec vue agréable et finitions modernes.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 14 — Découvrez cet espace lumineux avec une vue imprenable et un design moderne.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo intérieure- Image 11 de 14 — Un espace intérieur moderne et accueillant, idéal pour vos activités quotidiennes.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Photo du bâtiment- Image 12 de 14 — Bâtiment moderne avec un stationnement spacieux et un accès facile.

Bureau dans Évry-Courcouronnes à vendre Plan d’étage- Image 13 de 14 — Plan d'étage moderne avec plusieurs options de superficie variée.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	74,2	Immédiate	120 m²/an HT HC	43,48 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 650 m² HD	43,48 m²/an HT	8% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	22 24
SS	Parkings	-	Immédiate	350 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT			8% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	129
SS	Parkings	-	Immédiate	700 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT			8% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	216
Total		74,2 m²
1 Motos 1 simple

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