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Expressway 86 & Ave 74 - 679 Acres Expressway 86 Coachella Valley Lot • Résidentiel • 679,13 Acres • 23 487 540 $ CAD • Thermal, CA 92274
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1 055 acres contigus sur l'autoroute 86 dans la vallée de Coachella
- Sur l'autoroute 86 avec un accès direct à la ville frontalière de Mexicali, un important carrefour manufacturier au Mexique à seulement 85 milles au sud
- La vallée de Coachella Est est en plein essor et encourage de nouveaux aménagements
- 9 milles jusqu'à Coachella, 14 milles jusqu'à l'Interstate 10, 40 milles jusqu'à Palm Springs
- Le plan général d'utilisation des terres prévoit l'utilisation des terrains commerciaux, commerciaux et résidentiels
- Baux agricoles en place pour un revenu provisoire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Le climat idéal produit les premières récoltes sur le marché
- Approvisionnement en eau abondant et peu coûteux (Coachella Valley Water District)
- Dans la zone d'opportunité offrant des incitatifs fiscaux
- Faible impôt foncier (Loi Williamson)
- Le plan général prévoit, entre autres, des parcs d'affaires, des résidences à moyenne densité et des activités commerciales
- 40 km de Palm Springs
- 75 milles jusqu'à la zone commerciale de Mexicali qui est devenue une plaque tournante d'exportation pour l'aérospatiale, les dispositifs médicaux, l'automobile, les télécommunications et l'électronique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 23 487 540 $ CAD | Taille du lot | 679,13 AC |
| Prix par AC | 34 584,75 $ CAD |
| Prix | 23 487 540 $ CAD |
| Prix par AC | 34 584,75 $ CAD |
| Taille du lot | 679,13 AC |
DESCRIPTION
- Possibilité incroyable de posséder 1 055 acres contiguës de terre agricole et arbres dattiers - Un climat idéal produit des cultures de première commercialisation - Approvisionnement en eau abondant et peu coûteux (district hydroélectrique de la vallée de Coachella) - In Opportunity Zone offre des incitatifs fiscaux - Faible impôt foncier (Loi Williamson) - Excellent accès avec un demi-mille de façade sur Expwy 86 - À quelques minutes des centres de villégiature haut de gamme La Quinta tels que PGA Ouest et Madison Club
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 235 278 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 426 130 $ CAD | Évaluation totale | 4 661 408 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Expressway 86 & Ave 74 - 679 Acres Expressway 86 Coachella Valley
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