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95460 Ézanville Unités de condo • Bureau • 2 690 pi² • À vendre 1 152 395 $ CAD par unité
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ensemble tertiaire livrés au T1 2027
- Certifié BREEAM Very Good
- Surfaces de bureaux de 250m2
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble est un programme neuf de grande qualité, certifié BREEAM Very Good, répondant aux normes RT 2012. Il se compose de volumes tertiaires en R+5 avec équipements modernes tels que la climatisation, locaux vélos, douches et parkings en sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille un espace convivial avec frigo connecté, renforçant l’attractivité pour les utilisateurs. Il offre une grande flexibilité fonctionnelle avec des plateaux non cloisonnés à aménager. L’ensemble est idéalement situé à Villeurbanne, très bien desservi par les transports en commun.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Local d'activités | Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
3 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 2 690 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 152 395 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 428,40 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 690 pi² |
| Prix | 1 152 395 $ CAD |
| Prix par pi² | 428,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Le lot proposé est un plateau de bureaux neufs d’une surface de 250?m² minimum, livré brut de béton et facilement aménageable selon les besoins. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un faux-plafond technique et d’une installation de climatisation. Parking privatif en sous-sol et locaux vélos sont inclus, renforçant la praticité du lieu. La terrasse commune accessible en étage et les douches partagées ajoutent une touche de confort et de convivialité. Ce plateau s’intègre immédiatement dans un environnement certifié BREEAM Very Good et conforme à la RT 2012.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 712 500 euros ; 5% de frais d'agence.
| Taille de l’unité | 2 690 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 152 395 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 428,40 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 690 pi² |
| Prix | 1 152 395 $ CAD |
| Prix par pi² | 428,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Le lot proposé est un plateau de bureaux neufs d’une surface de 250?m² minimum, livré brut de béton et facilement aménageable selon les besoins. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un faux-plafond technique et d’une installation de climatisation. Parking privatif en sous-sol et locaux vélos sont inclus, renforçant la praticité du lieu. La terrasse commune accessible en étage et les douches partagées ajoutent une touche de confort et de convivialité. Ce plateau s’intègre immédiatement dans un environnement certifié BREEAM Very Good et conforme à la RT 2012.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 712 500 euros ; 5% de frais d'agence.
| Taille de l’unité | 2 690 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 152 395 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 428,40 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 690 pi² |
| Prix | 1 152 395 $ CAD |
| Prix par pi² | 428,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Le lot proposé est un plateau de bureaux neufs d’une surface de 250?m² minimum, livré brut de béton et facilement aménageable selon les besoins. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un faux-plafond technique et d’une installation de climatisation. Parking privatif en sous-sol et locaux vélos sont inclus, renforçant la praticité du lieu. La terrasse commune accessible en étage et les douches partagées ajoutent une touche de confort et de convivialité. Ce plateau s’intègre immédiatement dans un environnement certifié BREEAM Very Good et conforme à la RT 2012.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 712 500 euros ; 5% de frais d'agence.
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