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95460 Ézanville Unités de condo • pi² • À vendre 459 540 $ CAD par unité

Ézanville 95460

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Description

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité. . Ensemble Immobilier Neuf . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge . Système d'interphone et commande du portail par GSM . Parties communes de qualité . Réalisation d'espaces verts de qualité . Circulation piétonne en béton désactivé ACTIVITES BATIMENTS A C D F : . Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine . Porte sectionnelle de 4,5 x 4m . Tarif jaune ACTIVITES BATIMENT B : . B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m sous mezzanine . B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m sous mezzanine . Portes sectionnelles : 3,5 x 3m . Tarif jaune ou bleu ACTIVITES BATIMENT E : . Livrés brut de béton (fluides en attente) . Vitrages de type retardateur d'effraction . Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1) . Tarif bleu ou jaune . Toiture-terrasse végétalisation COMMERCE : . Livrés brut de béton (fluides en attente) . Vitrages de type retardateur d'effraction . Hauteur libre de 4 m . Tarif 36KVA (TGBT non fourni) BUREAUX : . Ascenseur PMR . Climatisation réversible Surface RDC : 5429 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route D301 et N104 Transilien Ligne H - DOMONT Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès direct vers les pôles économiques : Roissy (17 minutes) Cergy-Pontoise (19 minutes) Beauvais (35 minutes) Paris (30 minutes) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

12 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 2
  • 18 546 pi²
  • Flex
  • 4 861 856 $ CAD (262,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 3
  • 2 281 pi²
  • Commerce de détail
  • 717 850 $ CAD (314,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 5
  • 1 614 pi²
  • Commerce de détail
  • 507 913 $ CAD (314,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 6
  • 1 076 pi²
  • Bureau
  • 459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 7
  • 1 076 pi²
  • Bureau
  • 459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 10
  • 1 076 pi²
  • Bureau
  • 459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 11
  • 8 040 pi²
  • Flex
  • 2 192 153 $ CAD (272,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 11
  • 2 690 pi²
  • Bureau
  • 1 148 851 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 21
  • 4 929 pi²
  • Flex
  • 1 344 051 $ CAD (272,68 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 22
  • 5 059 pi²
  • Flex
  • 1 379 266 $ CAD (272,64 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 23
  • 8 869 pi²
  • Flex
  • 2 418 117 $ CAD (272,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 19 504 pi²
  • Flex
  • 5 200 642 $ CAD (266,64 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 2 18 546 pi² Flex 4 861 856 $ CAD (262,15 $ CAD/pi²) -
Unité 3 2 281 pi² Commerce de détail 717 850 $ CAD (314,71 $ CAD/pi²) -
Unité 5 1 614 pi² Commerce de détail 507 913 $ CAD (314,69 $ CAD/pi²) -
Unité 6 1 076 pi² Bureau 459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²) -
Unité 7 1 076 pi² Bureau 459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²) -
Unité 10 1 076 pi² Bureau 459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²) -
Unité 11 8 040 pi² Flex 2 192 153 $ CAD (272,66 $ CAD/pi²) -
Unité 11 2 690 pi² Bureau 1 148 851 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²) -
Unité 21 4 929 pi² Flex 1 344 051 $ CAD (272,68 $ CAD/pi²) -
Unité 22 5 059 pi² Flex 1 379 266 $ CAD (272,64 $ CAD/pi²) -
Unité 23 8 869 pi² Flex 2 418 117 $ CAD (272,65 $ CAD/pi²) -
- 19 504 pi² Flex 5 200 642 $ CAD (266,64 $ CAD/pi²) -

Unité 2

Taille de l’unité
18 546 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
4 861 856 $ CAD (262,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3

Taille de l’unité
2 281 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
717 850 $ CAD (314,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5

Taille de l’unité
1 614 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
507 913 $ CAD (314,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 6

Taille de l’unité
1 076 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 7

Taille de l’unité
1 076 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 10

Taille de l’unité
1 076 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 11

Taille de l’unité
8 040 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 192 153 $ CAD (272,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 11

Taille de l’unité
2 690 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 148 851 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 21

Taille de l’unité
4 929 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 344 051 $ CAD (272,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 22

Taille de l’unité
5 059 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 379 266 $ CAD (272,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 23

Taille de l’unité
8 869 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 418 117 $ CAD (272,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
19 504 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
5 200 642 $ CAD (266,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 2

Taille de l’unité 18 546 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 4 861 856 $ CAD (262,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité 3

Taille de l’unité 2 281 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 717 850 $ CAD (314,71 $ CAD/pi²)
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Unité 5

Taille de l’unité 1 614 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 507 913 $ CAD (314,69 $ CAD/pi²)
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Unité 6

Taille de l’unité 1 076 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
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Unité 7

Taille de l’unité 1 076 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
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Unité 10

Taille de l’unité 1 076 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 459 540 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
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Unité 11

Taille de l’unité 8 040 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 192 153 $ CAD (272,66 $ CAD/pi²)
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Unité 11

Taille de l’unité 2 690 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 148 851 $ CAD (427,08 $ CAD/pi²)
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Unité 21

Taille de l’unité 4 929 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 344 051 $ CAD (272,68 $ CAD/pi²)
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Unité 22

Taille de l’unité 5 059 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 379 266 $ CAD (272,64 $ CAD/pi²)
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Unité 23

Taille de l’unité 8 869 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 418 117 $ CAD (272,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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-

Taille de l’unité 19 504 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 5 200 642 $ CAD (266,64 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 459 540 $ CAD Taille totale du bâtiment > 50 000 pi²
Taille de l’unité 1 076 - 19 504 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 12
Prix 459 540 $ CAD
Taille de l’unité 1 076 - 19 504 pi²
Nombre d’unités 12
Taille totale du bâtiment > 50 000 pi²
Type de propriété Bureau

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  • ID d’inscription: 41065996

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95460 Ézanville

Le Bureau Propriété à 95460 Ézanville est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Roissy-en-France pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 129 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 618 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule 11 Activités 747 T1 2027 1 820 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 11
1 Bureaux 99 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 359 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule 21 Activités 458 T1 2027 1 820 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 21
1 Bureaux 89 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 381 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule 22 Activités 470 T1 2027 1 820 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 22
1 Bureaux 127 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 697 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule 23 Activités 824 T1 2027 1 820 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 23
1 Bureaux 310 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 1 502 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Activités 1 812 T1 2017 1 780 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 Bureaux 213 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 1 510 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule 2 Activités 1 723 T1 2027 1 750 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 2
1 Bureaux 250 T1 2027 2 850 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 11
1 Bureaux 100 T1 2027 2 850 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 6
1 Bureaux 100 T1 2027 2 850 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 7
1 Bureaux 100 T1 2027 2 850 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 10
RDC Locaux Commerciaux 212 T1 2027 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 3
RDC Locaux Commerciaux 150 T1 2027 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 5
Total 6 946 m²
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