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Fulshear Central FM 1093 McKinnon Rd 1 500–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fulshear, TX 77441
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FAITS SAILLANTS
- Emplacements de pavés à vendre et de vente au détail à louer avec possibilité d'accès direct et de terrasse (voir le plan du site pour plus de détails)
- Enregistration/sortie par FM 1093/FM 359 avec exposition à plus de 27 000 VPD
- Revenu du ménage et valeur élevée de la maison
- Zone commerciale en croissance rapide dans la MSA de Houston
- Entouré de développements résidentiels comptant plus de 10 000 maisons occupées et 2 588 futures maisons dans un rayon de 3 milles (Zonda)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 5 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 500 à 5 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
FM 1093 McKinnon Rd - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent.
FM 1093 McKinnon Rd - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Façade | FM 1093 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 29 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 94,47 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Façade | FM 1093 |
| Superficie commerciale brute | 29 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 94,47 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
PHASE PRÉALABLE À LA LOCATION DANS LE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL DE NOUVELLES CONSTRUCTIONS EN PLEIN AIR, IMPÔT
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fulshear Central | FM 1093 McKinnon Rd
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