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Candela Retail Center FM 1463 & FM 359 S Extension 31 000–62 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fulshear, TX 77494
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FAITS SAILLANTS
- Zone très visible
- 2 Lecteur jusqu'à la disponibilité
- Entouré d'un important développement d'appartements
- Très accessible
- 2 grandes terrasses
- Site de vente au détail principal soutenant une très grande communauté planifiée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 31 000 pi² | 16’5” | 1-5 ans | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 502 627 $ CAD/an 125 219 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 31 000 pi² | 12’ | 1-5 ans | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 502 627 $ CAD/an 125 219 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
FM 1463 & FM 359 S Extension - 1er étage
Space in shell condition, can be subdivided, ready for custom build-out. Landlord offering a generous Tenant Improvement (TI) allowance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’5”
- Service au volant
- Patio
FM 1463 & FM 359 S Extension - 1er étage
Space in shell condition, can be subdivided, ready for custom build-out. Landlord offering a generous Tenant Improvement (TI) allowance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
- Service au volant
- Conduisez
- Piégeage à graisse
- Espace patio disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À CANDELA RETAIL CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Happy Dental
- Services
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- Candela Liquor
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Happy Dental | Services | - | - | - | - |
| Candela Liquor | Détaillant | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 62 000 pi² | Façade | 300’ le FM 1463 & FM 359 S |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 62 000 pi² |
| Magasins | 2 | Superficie totale du terrain | 386,31 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 62 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 300’ le FM 1463 & FM 359 S |
| Superficie commerciale brute | 62 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 386,31 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Realty 1 Partners présente le Candela Retail Center, un espace commercial de premier plan de 62 000 pieds carrés à l'entrée de la communauté florissante planifiée de Candela à Richmond, au Texas. Ce centre se trouve à la frontière de la ville en pleine croissance de Fulshear, au Texas, et s'adresse à la ville de Richmond. Nous prévoyons une date de construction en février 2025 qui incombe à toute entreprise à la recherche d'une construction flexible et d'une période de location abaissée pendant le processus de pré-location. Alors que les résidents quitteront le quartier de Candela de 578 acres, ce centre commercial sera celui qui desservera plus de 1 700 familles de la communauté. Saisir l'occasion dès maintenant de faire partie de ce développement dynamique. Terrasse et accès direct disponibles*
- Affichage
- Service au volant
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE FAR SUD-OUEST
Le revenu médian des ménages est élevé, et la région comprend certaines des collectivités planifiées à la croissance la plus rapide au pays, comme Aliana et Harvest Green. La forte croissance démographique a alimenté le besoin de vente au détail, de restaurants et de divertissement dans la région.
Certaines des principales autoroutes de Houston traversent la région, y compris l'autoroute 90 des États-Unis, l'Interstate 69 et le Grand Parkway (State Highway 99), offrant un accès facile aux principaux nœuds d'emploi.
Un large éventail de détaillants, y compris les produits basés sur les besoins, la commodité, les rabais et la maison, tels que 99 Cents Only, Kroger, Target et Home Depot, s'adressent généralement aux résidents locaux.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kris Bender, Director of Real Estate
Présenté par
Candela Retail Center | FM 1463 & FM 359 S Extension
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