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Candela Retail Center FM 1463 & FM 359 S Extension 14 580–58 526 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fulshear, TX 77494
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Faits saillants
- Positioned at the entrance to a major master-planned community pipeline
- Trade area tailwinds: Fulshear/Richmond growth + high incomes
- You’re on the main growth spine: FM 359 frontage + planned capacity improvements
- Anchor-friendly site fundamentals (these matter to restaurant + medical)
- Easy “story” for brokers: visibility, access, rooftops, and scarcity
- Drive Thru Endcaps, Covered Patio Endcaps and Grease Trap
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste PAD 1 | 14 580 pi² | 16’ - 18’ | 1-5 ans | 46,57 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 678 948 $ CAD/an 56 579 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste PAD 2 | 14 683 pi² | 16’ - 18’ | 1-5 ans | 46,57 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 683 744 $ CAD/an 56 979 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste PAD 3 | 14 683 pi² | 16’ - 18’ | 1-5 ans | 46,57 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 683 744 $ CAD/an 56 979 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste PAD 4 | 14 580 pi² | 16’ - 18’ | 1-5 ans | 46,57 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 678 948 $ CAD/an 56 579 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10811 FM 359 Rd - 1er étage - ste PAD 1
Pad 1 in Building A offers ±14,580 RSF of prime anchor-positioned retail space fronting FM 359 at the entrance to the Candela master-planned community. The space benefits from strong visibility, shared access to 319 surface parking spaces (5.4/1,000 ratio), and flexible demising options to accommodate restaurant, medical, fitness, or specialty retail users. Designed for high-traffic operators seeking early positioning within a rapidly expanding residential trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’ - 18’
- Service au volant
- Conduisez
- Piégeage à graisse
- Espace patio disponible
- 475' frontage
10811 FM 359 Rd - 1er étage - ste PAD 2
Pad 2 in Building A offers ±14,683 RSF of prime anchor-positioned retail space fronting FM 359 at the entrance to the Candela master-planned community. The space benefits from strong visibility, shared access to 319 surface parking spaces (5.4/1,000 ratio), and flexible demising options to accommodate restaurant, medical, fitness, or specialty retail users. Designed for high-traffic operators seeking early positioning within a rapidly expanding residential trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace en coin
- Plafonds finis: 16’ - 18’
- Service au volant
- Grease Trap Include
- 475' of frontage
- multiple entrances
10911 FM 359 Rd - 1er étage - ste PAD 3
Pad 3 in Building B offers ±14,683 RSF of prime anchor-positioned retail space fronting FM 359 at the entrance to the Candela master-planned community. The space benefits from strong visibility, shared access to 319 surface parking spaces (5.4/1,000 ratio), and flexible demising options to accommodate restaurant, medical, fitness, or specialty retail users. Designed for high-traffic operators seeking early positioning within a rapidly expanding residential trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace en coin
- Plafonds finis: 16’ - 18’
- Service au volant
- Large Grease Trap
- Multiple ingress / egress points
- 475' frontage
10911 FM 359 Rd - 1er étage - ste PAD 4
Pad 4 in Building B offers ±14,580 RSF of prime anchor-positioned retail space fronting FM 359 at the entrance to the Candela master-planned community. The space benefits from strong visibility, shared access to 319 surface parking spaces (5.4/1,000 ratio), and flexible demising options to accommodate restaurant, medical, fitness, or specialty retail users. Designed for high-traffic operators seeking early positioning within a rapidly expanding residential trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Plafonds finis: 16’ - 18’
- Service au volant
- Patio
- grease trap included
- drive thru avail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Candela Retail Center
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Happy Dental
- Services
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- Candela Liquor
- Détaillant
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| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Happy Dental | Services | - | - | - | - |
| Candela Liquor | Détaillant | - | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 58 526 pi² | Façade | 475’ le FM 359 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 58 526 pi² |
| Stationnement | 638 places | Superficie totale du terrain | 13,88 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 58 526 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 638 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 475’ le FM 359 |
| Superficie commerciale brute | 58 526 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,88 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Realty 1 Partners présente le Candela Retail Center, un espace commercial de premier plan de 62 000 pieds carrés à l'entrée de la communauté florissante planifiée de Candela à Richmond, au Texas. Ce centre se trouve à la frontière de la ville en pleine croissance de Fulshear, au Texas, et s'adresse à la ville de Richmond. Nous prévoyons une date de construction en février 2025 qui incombe à toute entreprise à la recherche d'une construction flexible et d'une période de location abaissée pendant le processus de pré-location. Alors que les résidents quitteront le quartier de Candela de 578 acres, ce centre commercial sera celui qui desservera plus de 1 700 familles de la communauté. Saisir l'occasion dès maintenant de faire partie de ce développement dynamique. Terrasse et accès direct disponibles*
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Far Sud-Ouest
Le revenu médian des ménages est élevé, et la région comprend certaines des collectivités planifiées à la croissance la plus rapide au pays, comme Aliana et Harvest Green. La forte croissance démographique a alimenté le besoin de vente au détail, de restaurants et de divertissement dans la région.
Certaines des principales autoroutes de Houston traversent la région, y compris l'autoroute 90 des États-Unis, l'Interstate 69 et le Grand Parkway (State Highway 99), offrant un accès facile aux principaux nœuds d'emploi.
Un large éventail de détaillants, y compris les produits basés sur les besoins, la commodité, les rabais et la maison, tels que 99 Cents Only, Kroger, Target et Home Depot, s'adressent généralement aux résidents locaux.
Principaux détaillants à proximité
Équipes de location
Équipes de location
Kris Bender,
Director of Real Estate
Kyle Knight,
Senior Vice President
Présenté par
Entreprise non fournie
Candela Retail Center | FM 1463 & FM 359 S Extension
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