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Audubon Retail Center FM 1488 and Mill Creek Road 1 500–28 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS
- Premier centre commercial parfaitement situé dans la communauté planifiée Audubon Master.
- Accès pratique à la fois au MUD et à l'eau de la ville.
- Stratégiquement situé dans l'ETJ de Magnolia, à moins de 3,5 milles du centre-ville de Magnolia.
- Plus de 8 000 résidences neuves sont actuellement en construction dans un rayon de trois milles.
- Faites l'expérience de la commodité moderne dans cet immeuble commercial de deux étages avec une option de patio et une fonctionnalité de service au volant.
- Excellente accessibilité le long du FM 1488 à fort trafic.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 13 200 pi² | 5-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 1 500 à 15 000 pi² | 5-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
2e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 200 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 28 200 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre de vente au détail Audubon, situé à l'angle du chemin Mill Creek et de la station FM 1488, offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris les routes SH-249, SH-149 et I-45. Audubon Retail Center sera le premier dans la communauté planifiée de plus de 3 000 acres d'Audubon, avec plus de 8 000 nouvelles maisons en cours de construction, et le premier dans la région à avoir deux types de sources d'eau : MUD et Magnolia City. Le développement se trouve à environ 1,6 milles de l'école secondaire Magnolia. Trois emplacements de pavés sont également disponibles pour la construction sur mesure, l'achat ou la location au sol. Magnolia, au Texas, est l'une des banlieues de Houston qui connaît la croissance la plus rapide. Appelez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
Présenté par
Audubon Retail Center | FM 1488 and Mill Creek Road
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