FM 156 & Double Eagle Blvd Lot • Terrain industriel • 50 Acres • Fort Worth, TX 76247

Établissez une importante installation dans la région dominante de Fort Worth/Alliance grâce à cette précieuse occasion de vente ou de construction sur mesure de 50 acres au FM 156 et au boulevard Double Eagle. Le site industriel est prêt à gérer les opérations nationales de distribution, d'entreposage et de fabrication. La propriété expérimentée offre des services de construction sur mesure pour un entrepôt, un terminal ou un stockage de remorques ou de conteneurs, et elle a déjà des plans de spécification précédemment conçus pour les entreprises internationales de logistique, simplifiant ainsi le processus de développement. L'un de ses avantages uniques est son potentiel d'entreposage extérieur industriel (IO) de remorques et de conteneurs. De nombreux sites dans la région de l'Alliance sont interdites à cette utilisation, mais les stations FM 156 et Double Eagle Boulevard peuvent accueillir au moins 600 parcs à roulottes ou 2 400 conteneurs empilés à quatre hauteurs. En plus de l'exclusivité de cette occasion, il s'agit de l'une des plus grandes parcelles disponibles dans la région de l'Alliance, offrant les avantages de localisation les plus idéaux de toute liste concurrente.
Alliance est l'une des zones industrielles les plus recherchées du pays ; le corridor commercial très médiatisé s'étend le long de l'Interstate 35W entre Fort Worth et Denton. Il accueille une litanie d'opérations industrielles de grands acteurs comme Amazon, Bridgestone, Coca-Cola, Gulfstream, Kroger, Nestlé, Tom Thumb, Walmart et bien d'autres. Ces entreprises exploitent quotidiennement les conduits de transport multimodal d'Alliance, principalement l'installation intermodale BNSF et l'aéroport d'Alliance. L'accès direct à l'Interstate 35 permet également de se rendre directement au centre-ville de Fort Worth, à Austin, à San Antonio et, en fin de compte, au Mexique. Le transport de fret aérien peut facilement être mis en place sur le site, l'aéroport d'Alliance étant situé à moins de cinq minutes et une importante infrastructure de fret aérien existante de FedEx et d'Amazon.
En raison de sa proximité avec les principaux carrefours logistiques, l'espace à Alliance est très demandé et les sites terrestres disponibles sont rares. Depuis 2020, un étonnant espace industriel de classe A de 10,4 millions de pieds carrés a été livré dans un rayon de 2 milles entre FM 156 et Double Eagle Boulevard. Les taux d'inoccupation ont baissé en fonction des périodes antérieures, malgré la masse de nouvelles offres. Ces nouveaux développements ont créé des milliers de possibilités d'emploi et, par conséquent, accru la croissance résidentielle. Le nombre de ménages dans un rayon de 5 milles a augmenté à un taux annuel de 1,5 % de 2010 à 2023, et ce taux devrait plus que doubler pour atteindre 3,1 % jusqu'en 2028. Plus d'un tiers des travailleurs de cette région sont des ouvriers en col bleu, ce qui donne un accès immédiat à un bassin de main-d'œuvre solide pour tout développement ici.