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Justin Town Square FM 156 1 452–38 062 pi² d'espace disponible • Justin, TX 76247
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FAITS SAILLANTS
- Justin Town Square est un projet à usage mixte à venir. La phase 1 est terminée, la phase 2 débutera dans 30 à 60 jours
- La station FM 1171 sera agrandie pour raccorder l'I35W au FM 156, un pâté de maisons au sud de cette propriété
- La proximité des carrefours de main-d'œuvre a attiré des résidents aisés, comme en témoigne le revenu moyen des ménages de 121 600$ dans un rayon de 3 milles.
- Les espaces seront livrés en état de coquille, idéal pour les restaurants, les commerces de détail, les services, les services médicaux et les bureaux spécialisés, avec une allocation TI de 40 $/SF.
- Situé à Northwest DFW, à cinq minutes de Texas Motor Speedway, 25 minutes de Denton et Fort Worth, 30 minutes de l'aéroport DFW et 45 minutes de Dallas.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 126 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 500 à 3 466 pi² | 7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 452 pi² | 7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2B | 1 500 à 8 018 pi² | 7 ans | 46,67 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 374 212 $ CAD/an 31 184 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
514 Tally Blvd - 1er étage
Prime Retail Space for Lease
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Construction neuve
403 Tally Blvd - 1er étage
Prime Retail Space for Lease
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Construction neuve
409 Tally Blvd - 1er étage
Prime Retail Space for Lease
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Construction neuve
517 Justin Ln - 1er étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Retail Space for Lease
521 Justin Ln - 1er étage
- Convient pour 13 à 42 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prime Retail Space for Lease
408 Justin Ln - 1er étage
- $33.70/SF for non endcap spaces - $35.20/SF for endcap spaces
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prime Retail Space for Lease
400 Justin Ln - 1er étage
This is the second building constructed in the center, and home to the dynamic JUSTIN mural. There are two tenants and one available space. Lease term is 7 - 10 years, + NNN. - $33.70/SF for non endcap spaces - $35.20/SF for endcap spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prime Retail Space for Lease
509 Justin Ln - 1er étage - ste 2B
- $33.70/SF for non endcap spaces - $35.20/SF for endcap spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prime Retail Space for Lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Action Behavior Centers
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Justin Nails
- Services
- -
- -
- The Academy Day Care
- Services éducatifs
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Action Behavior Centers | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Justin Nails | Services | - | - |
| The Academy Day Care | Services éducatifs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 38 062 pi² | Propriétés du centre | 11 |
| Min. divisible | 1 452 pi² | Superficie commerciale brute | 41 686 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 7,19 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 38 062 pi² |
| Min. divisible | 1 452 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Superficie commerciale brute | 41 686 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,19 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Réservez un espace dans ce développement transformateur, prêt à tirer parti de la riche histoire de la ville de Justin et à propulser sa croissance continue en devenant un incontournable de Justin Town Square. La première phase de cet ambitieux projet à usage mixte de 36 acres comprend quatre bâtiments idéaux pour la restauration, le commerce de détail, les services, les services médicaux ou les bureaux spécialisés. Justin Town Square représente la fierté historique de la ville, comme en témoignent les extérieurs de style Old West, avec une touche moderne avec des allées activées et des sièges extérieurs couverts conçus pour favoriser une atmosphère communautaire connectée. La place Justin Town a été créée en pensant à la ville. La propriété comprend un espace réservé au service de police local et accueillera régulièrement des événements communautaires. Les places seront livrées au printemps 2024 en état de coque et une indemnité d'amélioration des locataires de 40$ par pied carré sera disponible. La ville de Justin a connu des niveaux de migration sans précédent, avec une croissance démographique prévue de 12 % de 2023 à 2028 dans un rayon de 5 milles autour de Justin Town Square. La croissance de cette ville est tirée par sa proximité avec Denton et le centre-ville de Fort Worth, son faible coût de la vie et ses écoles de premier plan. Plus de 5 000 nouveaux terrains résidentiels se trouvent à moins de 3 milles de Justin Town Square. La propriété est positionnée pour être une facette importante de la communauté, car le centre-ville est à 1,6 km et le Texas Motor Speedway est à quatre milles. En raison du déménagement de plusieurs familles dans la région, les résidents sont gravement mal desservis par le secteur commercial. De plus, Justin Town Square se trouve à moins de 15 minutes de l'aéroport Alliance, une plaque tournante importante pour les entreprises aérospatiales. Au quatrième trimestre de 2023, la ville de Justin ne comptait que 20 magasins de détail et restaurants. Joignez-vous dès aujourd'hui à cette ville encore inconnue et florissante à Justin Town Square. Communiquez avec nous. *Aucun magasin de CBD ou de vape ne sera envisagé* La station FM 1171 sera agrandie pour raccorder l'I35W à la station FM 156, à un bloc au sud de cette propriété. Voir la carte.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Justin Town Square | FM 156
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