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FM 1641 Hwy
Forney, TX 75126
3.45 Acres of Raw Land in Forney, TX · Terrain À vendre
·
3,45 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Part of the Gateway Master Planned Community
- Hard-Corner Location with Planned Signalization, Strong Traffic Counts, & Road Expansion
- Major Retail Development Nearby - The Village at Gateway
- Located in Texas’s Fastest-Growing County
- Proximity to Schools & Community Anchors
- Flexible Zoning for Commercial Use
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This ±3.45-acre hard-corner parcel offers exceptional potential for a multi-pad layout ideal for QSR, financial, medical, and service tenants. Located in Kaufman County—Texas’s fastest-growing county—the site benefits from strong demographics, including a projected 14.22% annual population growth and average household incomes exceeding $130K.
Positioned at FM 1641 & Gateway Blvd, the property features ±265 feet of frontage, planned traffic signalization, and cross-access for efficient ingress/egress. Daily traffic exceeds 11,700 vehicles, with future road expansion planned to support continued growth.
Surrounded by schools, parks, and major retail developments—including the upcoming Village at Gateway anchored by Target, Home Depot, and H-E-B—the site is ideally situated to capture both local and regional demand. Zoned GR (General Retail), it allows for a wide range of commercial uses by-right.
Positioned at FM 1641 & Gateway Blvd, the property features ±265 feet of frontage, planned traffic signalization, and cross-access for efficient ingress/egress. Daily traffic exceeds 11,700 vehicles, with future road expansion planned to support continued growth.
Surrounded by schools, parks, and major retail developments—including the upcoming Village at Gateway anchored by Target, Home Depot, and H-E-B—the site is ideally situated to capture both local and regional demand. Zoned GR (General Retail), it allows for a wide range of commercial uses by-right.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 3,45 AC |
| Type de propriété | Terrain | Rues transversales | Gateway Blvd |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | ||
| Zonage | GR - General Retail - Installations locales de commerce de détail et de services dans le quartier pour la vente de biens et de services. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Taille totale du lot | 3,45 AC |
| Rues transversales | Gateway Blvd |
| Zonage | GR - General Retail - Installations locales de commerce de détail et de services dans le quartier pour la vente de biens et de services. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 838 750 $ CAD | Taille du lot | 3,45 AC |
| Prix par AC | 1 402 536,29 $ CAD |
| Prix | 4 838 750 $ CAD |
| Prix par AC | 1 402 536,29 $ CAD |
| Taille du lot | 3,45 AC |
DESCRIPTION
Situé à l'intersection de FM 1641 et Gateway Blvd, le terrain offre ±265 pieds de façade, une signalisation de trafic prévue, ainsi qu'un accès croisé pour une entrée/sortie efficace. Usages autorisés : • Commerce de détail de quartier, services personnels et restaurants • Centre commercial à échelle de quartier • Bureaux professionnels • Lieux de rassemblement • Usage mixte à petite échelle
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 203624 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 311 234 $ CAD | Évaluation totale | 311 234 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
203624
Évaluation du terrain
311 234 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
311 234 $ CAD
1 de 6
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