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FM 2124 & CR 26 - Warren Place Lot • Terrain commercial • 320 Acres • 776 984 $ CAD • Canadian, TX 79014
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Faits saillants de l'investissement
- Balanced mix of love grass, native pasture, and a centrally located wooded area that provides excellent wildlife cover
- 158.4 acres enrolled in CRP through 9/30/2030
Résumé de l'annonce
This versatile 320± acre tract offers a balanced mix of love grass, native pasture, and a centrally located wooded area that provides excellent wildlife cover. The property includes 158.4 acres enrolled in CRP through 9/30/2030 at $25/acre, along with 131.6 acres that exited CRP in September 2025. Ask Broker about mineral, wind, and solar reservations.
Additional highlights include:
• Month-to-month grazing lease in place
• Two water wells on site
• Strong potential for a hunting or recreational ranch
• Ample pasture to maintain agricultural exemption
A great opportunity for buyers seeking income-producing acreage with recreational appeal and solid grazing potential.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 776 984 $ CAD | Taille du lot | 320,00 AC |
| Prix par AC | 2 428,07 $ CAD |
| Prix | 776 984 $ CAD |
| Prix par AC | 2 428,07 $ CAD |
| Taille du lot | 320,00 AC |
The property is one mile south of FM 2124 off Country Rd 26 (May Kiker).
Description
320± Acres | Pâturage, Revenu CRP et Habitat Faunique Idéal Ce terrain polyvalent de 320± acres offre un mélange équilibré de love grass, de pâturage indigène et d'une zone boisée centrale qui fournit une excellente couverture pour la faune. La propriété comprend 158,4 acres inscrits au CRP jusqu'au 30/09/2030 à 25 $/acre, ainsi que 131,6 acres qui ont quitté le CRP en septembre 2025. Demandez au courtier des réservations de minéraux, de vent et de solaire. Points forts supplémentaires : • Bail de pâturage au mois en place • Deux puits d'eau sur le site • Fort potentiel pour un ranch de chasse ou de loisirs • Pâturage suffisant pour maintenir l'exemption agricole Une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche de terres génératrices de revenus avec un attrait récréatif et un potentiel de pâturage solide.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01098-70120-01420-000000 | Évaluation des bâtiments | 6 033 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 263 $ CAD | Évaluation totale | 22 295 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
FM 2124 & CR 26 - Warren Place
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