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FM 2218 & FM 1640 - FM 2218 in Richmond TX Lot • Terrain commercial • 5,91 Acres • 2 427 356 $ CAD • Rosenberg, TX 77469

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Access of two high traffic roads
Out of flood zone

Utilities from both FM 1640 and FM 2218

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A 5.914-acre commercial tract positioned with access off two high-traffic roads in Richmond, TX. The property offers full utilities, including water and sewer, and is zoned General Commercial. FM 1640 features a 12" water line and 8" sewer line, while FM 2218 provides an 8" water line and 10" sewer line. With approximately 293' of frontage on FM 1640 and 371' on FM 2218, the site delivers exceptional visibility and access. It is outside the flood zone, centrally located, and can be subdivided. The property is near the former TSC site, George Memorial Library, Walmart, the WCJC Richmond campus, and Lamar and Terry High Schools, with quick access to US 59 and the flourishing Brazos Town Center area. Ideally positioned for commercial development, the tract can also serve as a long-term investment under its current ag exemption.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 427 356 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,91 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	General Commercial

Prix	2 427 356 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	5,91 AC
Zonage	General Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 427 356 $ CAD	Taille du lot	5,91 AC
Prix par AC	410 720,06 $ CAD

Prix	2 427 356 $ CAD
Prix par AC	410 720,06 $ CAD
Taille du lot	5,91 AC

A 5.914-acre commercial tract positioned with access off two high-traffic roads in Richmond, TX. The property offers full utilities, including water and sewer, and is zoned General Commercial.

DESCRIPTION

Un terrain commercial de 5,914 acres situé avec un accès depuis deux routes très fréquentées à Richmond, TX. La propriété dispose de tous les services publics, y compris l'eau et les égouts, et est zonée en tant que zone commerciale générale. La route FM 1640 est équipée d'une conduite d'eau de 12 pouces et d'une conduite d'égout de 8 pouces, tandis que la route FM 2218 offre une conduite d'eau de 8 pouces et une conduite d'égout de 10 pouces. Avec environ 293 pieds de façade sur la FM 1640 et 371 pieds sur la FM 2218, le site offre une visibilité et un accès exceptionnels. Il est situé hors de la zone inondable, au centre de la région, et peut être subdivisé. La propriété est proche de l'ancien site TSC, de la bibliothèque George Memorial, de Walmart, du campus WCJC de Richmond, ainsi que des écoles secondaires Lamar et Terry, avec un accès rapide à l'US 59 et à la zone en plein essor de Brazos Town Center. Idéalement positionné pour un développement commercial, le terrain peut également servir d'investissement à long terme grâce à son exemption agricole actuelle.

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