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Pearland Entreprenuer Center FM 518 & Sunrise Blvd 1 070–8 460 pi² d'espace disponible • Pearland, TX 77584
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Faits saillants
- Two 2nd gen medical/retail suites — 1,768 SF & 1,600 SF, combinable to 3,368 SF
- Landlord offering competitive TI allowance and/or rent abatement
- 237,000+ residents within 5 miles | $152K avg HHI within 3 miles
- Office suites available: 1,070 SF turnkey (1st floor) | 4,022 SF shell (2nd floor)
- 141,000+ combined VPD on Broadway Street and Highway 288
- Pearland — 8th fastest growing city in the United States
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | 5 ans | 37,22 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 59 559 $ CAD/an 4 963 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 768 pi² | 5 ans | 37,22 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 65 812 $ CAD/an 5 484 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A-125 | 1 070 pi² | 5 ans | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 23 603 $ CAD/an 1 967 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste A-211 | 4 022 pi² | 5 ans | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 88 720 $ CAD/an 7 393 $ CAD/mois | Brut modifié |
9223 Broadway St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 368 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
9223 Broadway St - 1er étage - ste 107
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 368 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
9223 Broadway St - 1er étage - ste A-125
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
9223 Broadway St - 1er étage - ste A-211
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allergy & ENT Associates
- MD/DDS
- 21
- Local
- Davita Kidney Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Gulf Coast Regional Blood Center
- Autres services
- 28
- Régional
- Painting with a Twist
- Arts / Bricolage
- 262
- National
- Zero Training Center
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allergy & ENT Associates | MD/DDS | 21 | Local |
| Davita Kidney Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Gulf Coast Regional Blood Center | Autres services | 28 | Régional |
| Painting with a Twist | Arts / Bricolage | 262 | National |
| Zero Training Center | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Pearland Entrepreneur Center puts your business at the center of one of Greater Houston's fastest-growing communities. Positioned along W Broadway Street with 477 feet of frontage and just under 1.5 miles from Highway 288, the property delivers the visibility and accessibility that serious operators demand. Two retail/medical suites are available at 1,768 SF and 1,600 SF — both fully built out as 2nd generation medical space, move-in ready, and combinable up to 3,368 SF contiguous. On the office side, a 1,070 SF 2nd generation suite on the first floor and a 4,022 SF shell on the second floor offer flexibility for a range of professional users. Landlord is offering competitive tenant improvement allowance and/or rent abatement for qualified tenants. Property tours by appointment — contact the listing broker to schedule.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Pearland Entreprenuer Center | FM 518 & Sunrise Blvd
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