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FM 697 - 27.74+/- Acre Investment Tract | Sherman ETJ Lot • Ferme • 27,74 Acres • 1 626 359 $ CAD • Sherman, TX 75090
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le site est situé à environ 2,5 milles à l'est de l'autoroute 75 des États-Unis
- Le site est situé à moins d'un mille à l'est de la route 11 qui offre un accès pratique au centre-ville de Sherman et à la route d'État 56
- Les utilisations potentielles du site comprennent une famille unifamiliale, un parc de VR, des logements manufacturés, des entreposage en libre-service et plus encore.
- Selon le plan des routes futures de la Ville de Sherman, le FM 1417 se raccordera éventuellement à Leslie Lane à l'est du site
- Le site est situé dans l'ETJ Sherman, à moins d'un mille des limites de la ville de Sherman.
- Exemption pour les produits agricoles actuellement en place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les services de Vanguard Real Estate Advisors ont été retenus exclusivement par Ownership pour offrir aux investisseurs et aux promoteurs qualifiés la possibilité d'acheter 27,74+ acres situées le long de la station FM 697 dans l'ETJ Sherman. Situé à environ 2,5 milles à l'est de la route américaine 75 et à 1 mille à l'est de la route 11, le site est bien placé pour tirer parti de la croissance qui se produit dans le comté de Grayson. Le site est situé à l'intérieur de l'ETJ Sherman et n'est pas zoné à l'heure actuelle. Diverses utilisations potentielles sont les suivantes : maison unifamiliale, habitation manufacturée, entreposage libre, parc de VR et plus encore. Le site représente une occasion unique de participer à la croissance exponentielle qui se déroule actuellement à Sherman.
Des frais de cocourtage de 2,5 % sont offerts à un courtier qui s'approvisionne auprès d'un mandant avec lequel Vanguard REA n'a pas communiqué auparavant ou à qui il n'a pas envoyé de renseignements concernant cette possibilité.
Des frais de cocourtage de 2,5 % sont offerts à un courtier qui s'approvisionne auprès d'un mandant avec lequel Vanguard REA n'a pas communiqué auparavant ou à qui il n'a pas envoyé de renseignements concernant cette possibilité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 626 359 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 27,74 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | Sherman ETJ | ||
| Prix | 1 626 359 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 27,74 AC |
| Zonage | Sherman ETJ |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 626 359 $ CAD | Taille du lot | 27,74 AC |
| Prix par AC | 58 628,64 $ CAD |
| Prix | 1 626 359 $ CAD |
| Prix par AC | 58 628,64 $ CAD |
| Taille du lot | 27,74 AC |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 792 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 166 $ CAD | Évaluation totale | 1 958 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 166 $ CAD
Évaluation des bâtiments
792 $ CAD
Évaluation totale
1 958 $ CAD
CONTACTS
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Jordan Cortez -
Justin Tidwell -
Mason John -
Haley Birmingham -
Will Droese -
Reid Pierce -
Vanguard Real Estate Advisors
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FM 697 - 27.74+/- Acre Investment Tract | Sherman ETJ
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