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Prestonwood Polo Crossing Phase II FM 720 1 540–12 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oak Point, TX 75068
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FAITS SAILLANTS
- Prestonwood Polo Crossing Phase I est louée à 100 %, la phase II de 12 200 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux sera bientôt disponible et présentement en prélocation.
- Oak Point connaît une croissance rapide avec 1 000 nouvelles maisons de l'autre côté de la rue et une population devrait augmenter de 23 % d'ici 2027 dans un rayon de trois milles.
- Réclamer une place dans le seul centre commercial de la péninsule d'Oak Point entre le front de mer et l'autoroute 380, des constructions sont disponibles.
- À un peu moins d'un kilomètre du Prestonwood Polo Club et rejoignez ces grandes marques : Starbucks, McDonalds et 7-Eleven avec CVS & Dunkin Donuts the street.
- Positionné dans une région aisée avec un revenu moyen des ménages de 124 082$ et des dépenses de consommation annuelles de 1,3 milliard de dollars dans un rayon de cinq milles.
- Très relié aux collectivités de Denton, Little Elm et Frisco avec la circulation de Lewisville Lake, qui transporte 13 000 véhicules par jour sur le FM 720.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 540 à 12 250 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Brand new retail space, ideal for restaurants, salons, medical clinics, dry cleaners, and more. The center is already anchored by Starbucks and has an existing 7-Eleven and CVS on the corner with an incoming daycare next door, providing ample consumer draws. The space is slated for delivery in December 2022.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Build-Out is available.
- Traffic Counts are in excess of 16,000 VPD.
- Near the Incoming Prestonwood Polo Club.
- This space features signage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 250 pi² | Superficie commerciale brute | 12 250 pi² |
| Min. divisible | 1 540 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 12 250 pi² |
| Min. divisible | 1 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 250 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Phase I terminée à 100 %, Phase II 12 200 pi2 à venir prochainement. Niché au milieu de l'étendue suburbaine aisée des manoirs haut de gamme et des maisons pittoresques sur le lac d'Oak Point, Prestonwood Polo Crossing offre l'occasion de capturer une présence omniprésente sur la péninsule, au seul centre commercial situé entre le front de mer et l'autoroute 380. Un Starbucks ancrera le centre de 10 875 pieds carrés. Une aire adjacente est déjà louée pour une garderie. Le développement est déjà enrichi par de solides attirages de consommateurs avec un 7-Eleven et un CVS existants au coin de la rue. La construction a débuté en juin 2022, avec la livraison de Prestonwood Polo Crossing Phase I au milieu de 2023, maintenant louée à 100 %. La phase II de 12 200 pi2 est maintenant en prélocation, permettant à toute entreprise de rejoindre les grandes marques de ce développement à succès : Starbucks, Mcdonalds et 7-11 avec un espace parfaitement adapté pour dominer ce marché abondant. Le centre tire son nom du Prestonwood Polo Club haut de gamme construit à un peu moins d'un mile du développement, un microcosme de la nature abondante de la région. Les promoteurs résidentiels réclament de répondre à la demande avec des dizaines de collectivités en cours, y compris le quartier Wildridge qui compte plus de 1 000 maisons, dont le prix se situe entre 400 000$ et 700 000$, juste en face de Prestonwood Polo Crossing. Le revenu moyen des ménages à moins de 15 minutes de route s'élève à 126 113$, les dépenses annuelles de consommation atteignant 1,4 milliard de dollars sur cette même distance. Oak Point est également une destination de choix pour les communautés avoisinantes de Frisco, Denton et Little Elm, avec de nombreuses activités le long du lac Lewisville et des parcs luxuriants de la péninsule, ce qui entraîne un comptage combiné de la circulation autour du centre de plus de 16 000 véhicules par jour. Avec les restaurants, les supermarchés, les salons, les nettoyeurs ou les cliniques médicales les plus proches dans un centre commercial encombré, la zone bien dotée manque d'équipements locaux essentiels, créant une ouverture claire pour que toute entreprise devienne une partie vitale de ces communautés.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Prestonwood Polo Crossing Phase II | FM 720
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