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FM 791 - Atascosa River Ranch - 422ac in Campbellton Lot • Terrain commercial • 422 Acres • 3 532 393 $ CAD • Campbellton, TX 78008
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Faits saillants de l'investissement
- 1.5 miles of FM 791 frontage
- Located less than one hour from San Antonio
Résumé de l'annonce
Recent improvements include strategic shredding and dozer work around the tanks and throughout the existing road system, along with the thoughtful addition of senderos designed to enhance accessibility across the ranch while preserving privacy, habitat integrity, and wildlife cover. The ranch showcases classic South Texas brush country habitat with a healthy diversity of native vegetation, including mesquite, live oak, hackberry, guajillo, blackbrush, huisache, granjeno, prickly pear, and native grasses. This rich ecosystem provides outstanding forage, cover, and natural browse for native wildlife, supporting healthy populations of whitetail deer, hogs, javelina, Rio Grande turkey, quail, and dove—making the Atascosa River Ranch an exceptional opportunity for hunting, recreation, wildlife stewardship, or long-term legacy ownership.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 532 393 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 422,00 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 3 532 393 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 422,00 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 532 393 $ CAD | Taille du lot | 422,00 AC |
| Prix par AC | 8 370,60 $ CAD |
| Prix | 3 532 393 $ CAD |
| Prix par AC | 8 370,60 $ CAD |
| Taille du lot | 422,00 AC |
This exceptional South Texas ranch offers over 1.5 miles of FM 791 frontage, valuable frontage along the Atascosa River, and the added privacy of bordering one of the largest ranches in Atascosa County.
Description
Les récentes améliorations comprennent des travaux stratégiques de déchiquetage et de nivellement au bulldozer autour des réservoirs et sur l'ensemble du réseau routier existant, ainsi que l'ajout réfléchi de senderos (sentiers) conçus pour améliorer l'accessibilité à travers le ranch tout en préservant la confidentialité, l'intégrité de l'habitat et les zones de couverture pour la faune. Le ranch met en valeur l'habitat classique des régions broussailleuses du sud du Texas, avec une diversité saine de végétation indigène, notamment le mesquite, le chêne vert, le hackberry, le guajillo, le blackbrush, le huisache, le granjeno, le figuier de Barbarie et les graminées locales. Cet écosystème riche offre un excellent fourrage, des zones de couverture et une végétation naturelle pour la faune indigène, soutenant des populations robustes de cerfs de Virginie, de sangliers, de pécaris, de dindons Rio Grande, de cailles et de colombes—faisant du Atascosa River Ranch une opportunité exceptionnelle pour la chasse, les loisirs, la gestion de la faune ou une propriété patrimoniale à long terme.
Présenté par
FM 791 - Atascosa River Ranch - 422ac in Campbellton
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