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FM 902 & Wall Street Lot • Terrain commercial • 115 Acres • 18 348 365 $ CAD • Howe, TX 75459

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime 115± Acre Investment Opportunity in Gunter’s Growth Corridor.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 115± Acre Investment Opportunity in Gunter’s Growth Corridor Located at the hard corner of Wall Street and FM 902, this 115-acre tract offers a rare opportunity just outside the city limits of Gunter, Texas. Perfectly positioned between the future tollway expansion and Preston Road, this property sits in the direct path of growth and development. Currently Ag-Exempt and actively farmed, the land offers immediate income potential with long-term upside. The terrain is level with no floodplain, making it ideal for residential, commercial, or mixed-use development. With excellent access, high visibility, and proximity to major thoroughfares, this is an exceptional opportunity for developers or investors looking to secure land in one of North Texas’ fastest-growing areas.

MLS Sheet

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	18 348 365 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	115,00 AC
Zonage	Unzoned - Non zoné / Hors des limites de la ville

Prix	18 348 365 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	115,00 AC
Zonage	Unzoned - Non zoné / Hors des limites de la ville

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	18 348 365 $ CAD	Taille du lot	115,00 AC
Prix par AC	159 551,00 $ CAD

Prix	18 348 365 $ CAD
Prix par AC	159 551,00 $ CAD
Taille du lot	115,00 AC

Prime 115± Acre Investment Opportunity in Gunter’s Growth Corridor Located at the hard corner of Wall Street and FM 902.

DESCRIPTION

Opportunité d'investissement de 115± acres dans le corridor de croissance de Gunter Situé à l'angle stratégique de Wall Street et FM 902, ce terrain de 115 acres offre une occasion rare juste à l'extérieur des limites de la ville de Gunter, Texas. Parfaitement positionné entre l'expansion future de l'autoroute à péage et Preston Road, cette propriété se trouve directement sur le chemin de la croissance et du développement. Actuellement exempté d'impôts agricoles et activement cultivé, le terrain offre un potentiel de revenu immédiat avec des perspectives à long terme. Le terrain est plat sans zone inondable, ce qui le rend idéal pour un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte. Avec un excellent accès, une grande visibilité et une proximité des principales artères, c'est une opportunité exceptionnelle pour les développeurs ou les investisseurs cherchant à sécuriser un terrain dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du nord du Texas.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 451127 131093 131096 131098	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	6 577 $ CAD	Évaluation totale	6 577 $ CAD