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Ranger Village FM 969 and SH 130 100 000–112 000 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Austin, TX 78724
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FAITS SAILLANTS
- Diagonalement en face des sites Tesla
- Le SH 130 est un corridor à forte croissance
- À l'extérieur des limites de la ville dans ETJ
- À 10 minutes d'ABIA (aéroport)
- 15 minutes du centre-ville d'Austin
- Accès direct aux SH130 et FM969
CARACTÉRISTIQUES
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Location Highlights: Ranger Village, located in East Austin at the northwest corner of State Highway 130 (SH 130) and Farm to Market Road 969 (FM 969), is a prime development site offering strategic proximity to major Austin landmarks. The property is diagonally across from the Tesla Gigafactory, 10 minutes from Austin-Bergstrom International Airport (ABIA), and 15 minutes from downtown Austin. This site benefits from being in a high-growth corridor along SH 130, and connects directly to downtown Austin via FM 969, also known as Webberville Road and MLK Jr Blvd. Site Highlights: The property offers an impressive 2,335 feet of frontage on SH 130, ensuring prominent visibility and accessibility. It is the only corner at the intersection, that is neither in a floodplain nor obstructed by high power transmission lines. The site is located outside Austin’s city limits within its Extraterritorial Jurisdiction (ETJ) and is free from zoning restrictions, offering flexible development opportunities. Strategic Advantages: This site is uniquely prepared to support a diverse range of business and development opportunities within a master planned framework. Its substantial frontage on SH 130 not only enhances its visibility but also its accessibility, which is critical for commercial success. The proximity to Tesla’s burgeoning facility can be a catalyst for retail and service businesses aiming to serve a growing workforce. Moreover, the property’s lack of zoning restrictions within the ETJ offers unparalleled flexibility, allowing developers to tailor their projects to meet the evolving demands of the market. Market Potential: As East Austin continues to flourish, spurred by significant industrial and residential developments, the demand for commercial and retail services is expected to rise sharply. The strategic location, coupled with the area’s under-served retail market, positions this site as a prime candidate for a mixed-use development that could include shopping centers, dining options, and entertainment complexes designed to cater to a diverse demographic that includes young professionals, families, and tourists alike.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 100 000 à 112 000 pi² | Négociable | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 2 481 759 $ CAD/an 206 813 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 100 000 à 112 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 2 481 759 $ CAD/an 206 813 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 100 000 à 112 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Location Highlights: Ranger Village, located in East Austin at the northwest corner of State Highway 130 (SH 130) and Farm to Market Road 969 (FM 969), is a prime development site offering strategic proximity to major Austin landmarks. The property is diagonally across from the Tesla Gigafactory, 10 minutes from Austin-Bergstrom International Airport (ABIA), and 15 minutes from downtown Austin. This site benefits from being in a high-growth corridor along SH 130, and connects directly to downtown Austin via FM 969, also known as Webberville Road and MLK Jr Blvd. Site Highlights: The property offers an impressive 2,335 feet of frontage on SH 130, ensuring prominent visibility and accessibility. It is the only corner at the intersection, that is neither in a floodplain nor obstructed by high power transmission lines. The site is located outside Austin’s city limits within its Extraterritorial Jurisdiction (ETJ) and is free from zoning restrictions, offering flexible development opportunities. Strategic Advantages: This site is uniquely prepared to support a diverse range of business and development opportunities within a master planned framework. Its substantial frontage on SH 130 not only enhances its visibility but also its accessibility, which is critical for commercial success. The proximity to Tesla’s burgeoning facility can be a catalyst for retail and service businesses aiming to serve a growing workforce. Moreover, the property’s lack of zoning restrictions within the ETJ offers unparalleled flexibility, allowing developers to tailor their projects to meet the evolving demands of the market. Market Potential: As East Austin continues to flourish, spurred by significant industrial and residential developments, the demand for commercial and retail services is expected to rise sharply. The strategic location, coupled with the area’s under-served retail market, positions this site as a prime candidate for a mixed-use development that could include shopping centers, dining options, and entertainment complexes designed to cater to a diverse demographic that includes young professionals, families, and tourists alike.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Faits saillants de l'emplacement : Ranger Village, situé à East Austin, à l'angle nord-ouest de la State Highway 130 (SH 130) et de la route Farm to Market 969 (FM 969), est un site de développement de premier plan offrant une proximité stratégique avec les principaux sites d'Austin. La propriété se trouve en diagonale face à la Gigafactory Tesla, à 10 minutes de l'aéroport international Austin-Bergstrom (ABIA) et à 15 minutes du centre-ville d'Austin. Ce site bénéficie d'un corridor à forte croissance le long du SH 130 et se connecte directement au centre-ville d'Austin via FM 969, également connu sous le nom de chemin Webberville et MLK Jr Blvd. Faits saillants du site : La propriété offre une façade impressionnante de 2 335 pieds sur le SH 130, ce qui assure une visibilité et une accessibilité bien visibles. C'est le seul coin à l'intersection, qui ne se trouve ni dans une plaine inondable ni obstrué par des lignes de transport de haute puissance. Le site est situé à l'extérieur des limites de la ville d'Austin dans sa juridiction extraterritoriale (JTE) et est exempt de restrictions de zonage, offrant ainsi des possibilités de développement souples. Avantages stratégiques : Ce site est spécialement préparé pour soutenir une gamme variée de possibilités d'affaires et de développement dans un cadre planifié directeur. Sa façade importante sur le SH 130 améliore non seulement sa visibilité, mais aussi son accessibilité, ce qui est essentiel au succès commercial. La proximité des installations en plein essor de Tesla peut être un catalyseur pour les entreprises de vente au détail et de services qui cherchent à servir une main-d'œuvre croissante. De plus, l'absence de restrictions de zonage de la propriété au sein de l'ETJ offre une flexibilité inégalée, permettant aux promoteurs d'adapter leurs projets pour répondre aux demandes changeantes du marché. Potentiel de marché : Alors qu'East Austin continue de prospérer, stimulée par d'importants développements industriels et résidentiels, la demande de services commerciaux et de détail devrait augmenter fortement. L'emplacement stratégique, associé au marché de détail mal desservi de la région, positionne ce site comme un candidat de choix pour un développement à usage mixte qui pourrait inclure des centres commerciaux, des restaurants et des complexes de divertissement conçus pour répondre aux besoins d'une population diversifiée comprenant des jeunes professionnels, des familles et des touristes.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
Présenté par
Ranger Village | FM 969 and SH 130
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