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Family Dollar 9-Unit Portfolio 8 biens • Commerce de détail • À vendre 13 026 222 $ CAD • Emplacements multiples

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Faits saillants de l'investissement

The sites are positioned in a historically recession-proof retail sector that consistently outperforms during economic downturns
The portfolio offers diversification, allowing investors to immediately scale while spreading geographic risk.
Deemed an essential retailer, the sites provide a stable, pandemic-proof investment opportunity.

The portfolio offers a higher CAP Rate and stronger yield than comparable assets in major metropolitan areas.
The sites feature established locations with a deeply rooted history of long-term performance in these markets.
The tenant has shown commitment to the sites with recent renewals at the Baldwin and Oberlin locations.

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group is pleased to offer for sale the opportunity to acquire 9 Family Dollar and Family Dollar/Dollar Tree properties around the country. This portfolio includes a corporate-guaranteed Triple Net(NNN) Lease investment on 7 of the properties with minimal landlord responsibilities. The tenant has also shown committed interest in these sites with earlier renewals. This is a 7-unit portfolio, but 2 vacant Family Dollar properties can be available and are listed separately.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC, Indiana, LLC, Arkansas, LLC, & Atlanta, LLC Lic. #BROK.0995702111-CORP, Lic. #RC52000211, Lic. #PB00085157 & Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT, IN #RB20001918 , AR #PB00085157 & GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481

Faits sur la propriété

Prix	13 026 222 $ CAD	Nombre de propriétés	8
Prix/pi²	199,63 $ CAD / pi²	Individuellement en vente	2
Taux de capitalisation	6,38%	Taille totale du bâtiment	65 253 pi²
Type de vente	Investissement	Superficie totale du terrain	7,14 AC
Statut	Actif

Prix	13 026 222 $ CAD
Prix/pi²	199,63 $ CAD / pi²
Taux de capitalisation	6,38%
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	8
Individuellement en vente	2
Taille totale du bâtiment	65 253 pi²
Superficie totale du terrain	7,14 AC

Propriétés

Nom de la propriété/adresse	Type de propriété	Taille	Année de construction	Prix individuel
1008 W Commercial St, Ozark, AR 72949	Commerce de détail	8 000 pi²	1933	-
824 Mission Ridge Rd, Rossville, GA 30741	Commerce de détail	8 400 pi²	2014	968 519 $ CAD
1153 S Main St, Dunkirk, IN 47336	Commerce de détail	8 353 pi²	2014	968 519 $ CAD
1320 Vann Ave, Evansville, IN 47714	Commerce de détail	8 000 pi²	2002	-
910 Main St, Baldwin, LA 70514	Commerce de détail	8 000 pi²	2010	-
10729 Veterans Memorial Blvd, Pine Prairie, LA 70576	Commerce de détail	8 000 pi²	2000	-
2500 E Denman Ave, Lufkin, TX 75901	Commerce de détail	8 500 pi²	2005	-
515 W Court St, Newton, TX 75966	Commerce de détail	8 000 pi²	2012	-