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Family Dollar Portfolio of 2 2 biens • Commerce de détail • À vendre 4 270 908 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- Fortune 500 Guarantor | Investment-Grade Credit
- Combined NOI of $256,725 | Diversified Cash Flow
- New Construction | 2024 Delivery
- Two-Property Portfolio | Single Owner | May be Purchased Individually
- NN Leases | Excellent 1031 Opportunities | Essential Retailer | Recession-Resistant Demand
- Built-In Rent Growth | $0.50/SF Increases
Résumé de l'annonce
Northmarq is pleased to present the exclusive listing of a two-property Family Dollar portfolio located in Fort Deposit and Andalusia, Alabama. Both properties are 2024 new construction assets, each featuring 10,500 SF of retail space encumbered with 10-year double-net (NN) leases with minimal landlord responsibilities limited to roof and structure. Both leases are double guaranteed by Family Dollar Stores of AL along with the corporate guaranty by Dollar Tree Stores, Inc., a Fortune 500 company carrying an investment-grate "BBB" credit rating from Standard & Poor's and operating over 9,000 retail stores nationwide. Both locations carry an additional guaranty from Family Dollar Stores, Inc. The portfolio is offered by a single owner, providing a streamlined acquisition process with uniform lease structure, credit, and asset profile across both locations.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 270 908 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 203,38 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,25% | Taille totale du bâtiment | 21 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,38 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 270 908 $ CAD |
| Prix/pi² | 203,38 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,25% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 21 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,38 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Family Dollar | Dollar General
25332 Straughn School Rd, Andalusia, AL 36421 |
Commerce de détail | 10 500 pi² | 2024 | - |
|
Family Dollar | Dollar Tree
299 Old Fort Rd, Fort Deposit, AL 36032 |
Commerce de détail | 10 500 pi² | 2024 | - |
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Family Dollar Portfolio of 2
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