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Murphy USA Farm to Market 495 & Alamo Road 2 824 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alamo, TX 78516 3 307 090 $ CAD (1 171,07 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 1.25+/- Acre Site
- High-Performing Retail Corridor Anchored by Walmart and H-E-B
- Murphy USA is a Leading Retailer of Gasoline & Convenience Merchandise – Over $20.244B in Revenue Across 1,750+ Locations
- Signalized Hard Corner Location at FM 495 & Alamo Road, Just North of IH-2/US-83 (80,000+VPD)
- Near Regional Demand Drivers – UTRGV (35,800+ Students), South Texas College (32,000+ Students), Doctors Hospital at Renaissance (530 Beds)
- Alamo | McAllen–Edinburg–Mission MSA – Top-Growth South Texas Market | Population: 21,000+
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Brand New 20-Year Ground Lease With 8% Rental Increases Every 5 Years, Plus (4) 5-Year Options to Renew
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 824 pi²
Année de construction
2025
Prix
3 307 090 $ CAD
Prix par pi²
1 171,07 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
173 622 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
F1 - Commercial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Murphy USA | Farm to Market 495 & Alamo Road
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