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Farm to Market Road 1102 - FM 1102 Lot • Terrain commercial • 34,69 Acres • 13 364 381 $ CAD • New Braunfels, TX 78132

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

23,000 Vehicles Per Day at Hunter Road and FM 306 Intersection
Minutes from I-35

Secondary Corridor from New Braunfels and San Marcos

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

35 acres of prime commercial development property near Gruene! Ideally located near the intersection of FM 306 and FM 1102, this property boasts road frontage on 2 sides; 920 feet on Hunter Road and 1,250 feet on FM 1102. Zoned M-1A on FM 1102 and Zoned R-1A-6.6 on Hunter Road. Traffic counts at FM 306 and Hunter Road exceeded 23,000 per day, and nearly 8,500 vehicles per day passed the property on FM 1102 in 2024, per TXDOT. This high demand area, has seen tremendous commercial and residential growth, as both new subdivisions, apartment complexes, and shopping centers have been built near this acreage. Just a few minutes from I-35 and the massive Creekside developments, this locale is a great opportunity to invest for the future or to develop now. FM 1102 is a hidden back road connecting San Marcos and New Braunfels, and will certainly serve as an important corridor as the two cities continue to merge towards each other. An incredible opportunity awaits, come take a look at this fantastic location!

ExtendedMap

FM 1102 35-Acre Tract

Map

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 364 381 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	34,69 AC
Zonage	M-1A and R-1A-6.6 - Zonage industriel léger sur FM 1102 et zonage résidentiel sur Hunter Road.

Prix	13 364 381 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	34,69 AC
Zonage	M-1A and R-1A-6.6 - Zonage industriel léger sur FM 1102 et zonage résidentiel sur Hunter Road.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	13 364 381 $ CAD	Taille du lot	34,69 AC
Prix par AC	385 251,70 $ CAD

Prix	13 364 381 $ CAD
Prix par AC	385 251,70 $ CAD
Taille du lot	34,69 AC

34.69 Acres on FM 1102 near Gruene in New Braunfels, TX. 2 sides road frontage, 920 ft. on Hunter Rd. and 1,250 ft. on FM 1102. Near the intersection of FM 306 and FM 1102.

DESCRIPTION

35 acres de terrain de développement commercial de premier choix près de Gruene! Idéalement situé près de l'intersection de FM 306 et FM 1102, ce terrain offre une façade routière sur 2 côtés : 920 pieds sur Hunter Road et 1 250 pieds sur FM 1102. Zoné M-1A sur FM 1102 et zoné R-1A-6.6 sur Hunter Road. Les flux de circulation à FM 306 et Hunter Road ont dépassé 23 000 véhicules par jour, et près de 8 500 véhicules par jour ont circulé devant la propriété sur FM 1102 en 2024, selon TXDOT. Cette zone très recherchée a connu une croissance commerciale et résidentielle considérable, avec la construction de nouveaux lotissements, complexes d'appartements et centres commerciaux à proximité de ce terrain. À seulement quelques minutes de l'I-35 et des vastes développements de Creekside, cet emplacement représente une excellente opportunité d'investir pour l'avenir ou de développer dès maintenant. FM 1102 est une route secondaire discrète reliant San Marcos et New Braunfels, et elle deviendra certainement un corridor important à mesure que les deux villes continuent de se rapprocher. Une opportunité incroyable vous attend, venez découvrir cet emplacement fantastique!